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Maison 8 pièces 170 m² à vendre à Jenzat

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€286,000

Prix au m²

€1,682

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Jenzat

Description

Jenzat (03) - À découvrir sans tarder, cet ensemble immobilier de caractère comprenant une maison d'habitation de 170 m2 habitables et une grange partiellement aménagée en gîte rural classé, le tout sur un terrain arboré de 2 737 m2. Maison confortable et fonctionnelle, élevée sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée / Salle d'eau / WC indépendant / Salon lumineux avec cheminée JOTUL en pierre de Volvic / Grande pièce de vie avec salle à manger et cuisine équipée avec poêle à bois / Au 1er étage : 5 chambres / 1 salle d'eau Au 2e étage : Salle de jeux / palier / 1 Chambre / Dressing / débarras / Grenier : Extérieurs : Terrasse ombragée de 24 m2 / Terrain de 2 737 m2 (pelouse + potager) / Dépendance / Puit / Cave enterrée Assainissement collectif conforme / Toiture neuve (2020) et isolée / Menuiseries bois double vitrage + volets bois / Chauffage électrique (chambres et pièces d'eau) / Chauffe-eau solaire / Fibre installée : Aucun travaux à prévoir DPE : C - GES: A / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1590 EUR et 2200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) Taxe foncière: 1 648 EUR / an Grange aménagée en gîte (5/6 personnes) Gîte entièrement équipé, classé Gîtes de France 3 épis et Meublé de tourisme 3 étoiles, idéal pour une activité locative immédiate. Au rez-de-chaussée : Entrée / cellier / Pièce de vie / Cuisine équipée À l'étage : Chambre 1 : (4 couchages) / Chambre 2 : (2 couchages) / Salle de bain : Annexes : Garage / Atelier, local, grenier / Terrasse ombragée de 20 m2 Technique : Chauffage électrique / Assainissement conforme Rentabilité locative: Chiffre d'affaires actuel : environ 6 000 EUR / an - exploitation sur 6 mois (potentiel de développement) DPE : E - GES: C / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2040 EUR et 2800 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) Tel : 06.72.00.10.14 / Annonce rédigée par Jean-Michel MEUNIER / E.I immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 512 203 019. Référence Annonce : JM5293 / Le Prix de 287 000EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 % TTC.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).