Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Gaillac

📍 Situation idéale : à seulement 2 minutes du centre-ville, proche de toutes les commodités : * écoles, collège et lycée * commerces * infrastructures culturelles et sportives ⸻ Située en deuxième ligne, dans un environnement calme et agréable, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et convivialité. 👉 Surface habitable : 170 m² 👉 Terrain clos et arboré : 1 300 m² ⸻ ✨ Les atouts principaux * 🌡️ Climatisation dans le salon, les chambres et la dépendance * ⚡ Excellente performance énergétique (DPE B) * 🏊 Piscine avec grande terrasse en bois exotique Garapa * 🍽️ Cuisine équipée indépendante donnant sur un bel espace de vie * 🌿 Extérieurs entièrement aménagés * 🏡 Dépendance en briquettes pleine de charme ⸻ 🛋️ Intérieur Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant : * un salon climatisé, chaleureux et ouvert sur le jardin * une salle à manger conviviale * une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée L'ensemble offre une belle luminosité et une circulation fluide entre les espaces. 👉 Espace nuit : * 2 chambres confortables avec leur salle d'eau * une suite parentale avec salle d'eau et WC * un bureau 👉 L'ensemble de la maison est climatisé. ⸻ 🌴 Extérieurs - Un véritable espace de vie Le jardin a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : * grande terrasse en bois Garapa autour de la piscine * espace détente ombragé sous un bel arbre * cuisine d'été * pôle cuisson avec four à pizza / barbecue et espace brasero * terrain de pétanque * potager et cabanon de jardin * wc extérieur * Pool house 👉 Un environnement idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. ⸻ 🏠 Dépendance de charme Intégrée à la maison principale, n véritable atout supplémentaire : * espace indépendant convertible. * bureau, * chambre d'amis * buanderie * climatisé ⸻ 🚗 Stationnement & annexes * grande cour gravillonnée offrant plusieurs places de stationnement * accès facile pour véhicules * grand garage avec carport et espace atelier * cellier extérieur pratique ⸻ 💡 Pourquoi cette maison est différente * Très bon classement énergétique (DPE B - rare sur ce type de bien) * Isolation des combles récente (moins de 2 ans) * Volets roulants électriques en aluminium avec domotique * Aucun travaux à prévoir * Extérieurs entièrement aménagés (budget déjà réalisé) * Ambiance chaleureuse et soignée ⸻ 📍 Idéal pour * une famille * une résidence principale confortable * ou une maison secondaire clé en main Pas de démarchage d'agents immobilier Prix 419 000€