Maison et villa de prestige 4 pièces 120 m² à vendre à Ambilly

Écoquartier · 5 min à pied de la gare · Frontière suisse Le bien: Maison familiale de caractère, conçue par un architecte, offrant 140 m² (dont 120 m² habitables) sur un terrain arboré de 1 000 m². Agencée sur trois niveaux, elle allie volumes généreux, luminosité et prestations soignées. La situation: Implantée au coeur du nouvel écoquartier d'Ambilly, la maison bénéficie d'un emplacement rare : • 5 min à pied de la gare (Léman Express) • À deux pas de la frontière suisse • Commerces, tiers-lieu et services de proximité accessibles à pied • Médiathèque et collège à venir dans le quartier Le secteur fait l'objet d'un projet d'aménagement ambitieux (ZAC) : nouveaux espaces verts, commerces et équipements publics en cours de développement — une opportunité d'acquérir dans un quartier en pleine valorisation. Les extérieurs: Un cadre verdoyant et préservé : • Jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers • Terrasse ombragée sous pergola couverte de vigne — idéale pour les moments en famille • Abri voiture et abri de jardin Les intérieurs: Rez-de-chaussée • Grand salon-salle à manger lumineux avec cheminée à foyer fermé • Cuisine indépendante séparée par une porte vitrée coulissante • Espace bureau • Deux chambres • Salle de bain et WC séparés Étage • Chambre parentale avec salle de douche privative • Mezzanine aux multiples possibilités d'aménagement Sous-sol • Buanderie • Grande pièce de 25 m² • Cave en terre battue (idéale pour la conservation) En résumé Maison rare sur le marché, alliant cachet architectural, cadre de vie agréable et situation stratégique aux portes de la Suisse. Un bien à fort potentiel, dans un secteur en pleine transformation. Photos supplémentaires et plan disponibles sur demande. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Agences s'abstenir.