Maison 6 pièces 82 m² à vendre à Pierrefitte-sur-Seine

Idéalement pensée pour une vie de famille confortable comme pour un investissement patrimonial de qualité, cette maison séduira par ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et son potentiel locatif particulièrement attractif. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle comprend un rez-de-chaussée, un étage, un grenier aménagé ainsi qu'une cave, offrant une organisation idéale des espaces et de belles capacités de rangement. Le bien possède 6 pièces, dont 5 chambres, et bénéficie de 2 salles de douche ainsi que de 2 WC, un agencement rare et recherché, notamment dans le cadre d'une résidence familiale ou d'un projet de colocation hautement rentable. Les atouts du bien : 5 chambres 6 pièces grenier aménagé cave spacieuse 2 salles de douche 2 WC chauffage électrique électricité aux normes maison mitoyenne d'un seul côté 50 000 EUR de travaux réalisés taxe foncière : 1 300 EUR Les travaux entrepris par le propriétaire, à hauteur de 50 000 EUR, constituent un véritable gage de valorisation du bien et de sérénité pour son futur acquéreur. Un potentiel d'investissement remarquable : Grâce à sa configuration, cette maison se prête parfaitement à un projet de colocation de 5 chambres. Sur une base de 550 EUR par chambre, le revenu locatif potentiel est estimé à 2 750 EUR par mois, soit 33 000 EUR par an de loyers bruts. 12,7% de rendement annuel. Un bien rare sur le marché, conjuguant confort de vie, qualité des aménagements et rentabilité locative, idéal pour un acquéreur en recherche d'une résidence principale de standing ou d'un placement immobilier à fort rendement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -