Vente Maison de ville Sevran (93) 5 pièces 110 m²
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Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Sevran
Prix de vente
€369,000
Prix au m²
€3,209
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
5
Surface
115 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Sevran
Description
Maison de caractère rénovée, esprit industriel & cosy, volumes, lumière et potentiel, terrasse & jardin plein sud - Sevran Livry / quartier Les Trèfles
Située dans le quartier résidentiel et recherché de Sevran Livry - Les Trèfles, cette maison des années 70 séduit par la qualité de sa construction, ses beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage.
Construite sur une parcelle de 380 m², la maison développe 115 m² habitables (loi Carrez) et 126 m² en surface utile.
Elle a été entièrement rénovée et modernisée au fil des 15 dernières années, avec le souci constant de préserver des matériaux durables et nobles : briques, pierre, parquet bois, marbre, dans un esprit industriel et cosy.
🔹 Rez-de-chaussée :
Une belle entrée de 13 m², fonctionnelle et accueillante, avec de nombreux rangements, dessert :
• l'accès au garage,
• une buanderie,
• une salle de sport,
• et le jardin.
Un véritable niveau de vie supplémentaire, rare et très pratique au quotidien.
🔹 1er étage - Espaces de vie
Un espace ouvert et lumineux de 40 m² comprenant :
• un salon convivial,
• une salle à manger,
• une cuisine ouverte de 10 m², moderne et fonctionnelle.
Ce niveau est complété par :
• une chambre de 11 m² avec sa salle d'eau privative,
• un WC indépendant.
🔹 2e étage - Espace nuit
Trois belles chambres de 10 m², 13 m² et 17 m², idéales pour une famille.
Une salle de bain familiale de 14 m² avec :
• double vasque,
• baignoire balnéo,
• douche à l'italienne.
🌿 Extérieurs
• Terrasse exposée plein sud d'environ 40 m²,
• Jardin arboré d'environ 200 m², calme et sans vis-à-vis direct.
🔹 Potentiel :
Maison habitable immédiatement, mais offrant encore de nombreuses possibilités :
• combles aménageables,
• dépendances en fond de jardin (studio indépendant, espace professionnel ou étudiant),
• piscine,
• atelier ou studio de musique.
Confort et équipements
La maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant un chauffage performant et économique, complétée par un système de climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.
Un poêle à bois apporte une chaleur douce et une ambiance chaleureuse au coeur de la pièce de vie.
Côté équipements, la maison bénéficie d'une installation domotique (portail, porte de garage...) ainsi que d'un système d'alarme, offrant sécurité et sérénité au quotidien.
📍 Localisation & cadre de vie
Le quartier des Trèfles - Sevran Livry est apprécié pour son calme, son bon voisinage et son esprit familial.
Transports à proximité :
• RER B - Gare de Sevran Livry à 10 minutes à pieds
• Tramway T4 à 10 minutes à pied,
• Bus 605 et 147.
Écoles et commerces du quotidien accessibles rapidement.
Nous quittons cette maison pour des raisons professionnelles, après y avoir vécu de très belles années.
Une maison pensée pour une famille, lumineuse, chaleureuse et pleine de potentiel.
💰 Prix de vente : 369 000 €
#66d
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