Bien immobilier de rendement 9 pièces 168 m² à vendre à Dreux

L'agence Nestenn Dreux vous propose à la vente cet ensemble immobilier rare situé à seulement 200 mètres de la gare SNCF de Dreux, offrant un accès direct vers Paris Montparnasse. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une opération de division. Implanté sur un terrain d'environ 1600 m², ce bien se compose actuellement de deux habitations indépendantes, d'une grange à rénover et d'un potentiel terrain à bâtir sur la parcelle (PLU permettant la construction de 2 maisons accolées). La maison principale est déjà divisée en deux logements : Au rez-de-chaussée la maison se compose de : - Une belle pièce de vie double et lumineuse donnant sur une terrasse et le jardin avant, - Une cuisine ouverte équipée et aménagée, - un couloir dessert trois belles chambres et une salle d'eau moderne avec WC. Le rez-de-jardin offre : - Une pièce de vie avec séjour donnant par une baie vitrée sur le jardin arrière, - Une cuisine neuve semi-ouverte, - Deux chambres, - Un bureau, - Une grande salle d'eau avec WC. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, vous trouverez également : Une grange à rénover d'environ 140 m² au sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une structure saine, offrant un fort potentiel d'aménagement (habitation, loft, atelier ou investissement locatif). La possibilité de créer un lot arrière avec terrain à bâtir, accessible indépendamment. La division est déjà déclarée et quatre compteurs divisionnaires sont en place : 1 compteur commun 1 compteur pour le logement du rez-de-chaussée 1 compteur pour le logement du rez-de-jardin 1 compteur pour la grange Ce bien offre de nombreuses possibilités : Grande maison familiale Projet multi-familial Investissement locatif avec plusieurs lots Opération de division avec terrain constructible Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités. Contactez votre agence Nestenn Dreux pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.