Maison 5 pièces 190 m² à vendre à Magné

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Au calme d'un charmant lieu-dit, à quelques minutes de Magné, cette maison familiale d'environ 190 m2, entièrement rénovée, conjugue élégance contemporaine et douceur de vivre. Le seuil franchi, une entrée généreuse ouvre le ballet des volumes. Un espace souvent convoité, la chambre en rez-de-chaussée est dotée de sa salle d'eau, parfaite pour recevoir ou pour ceux en recherche d'une vie de plain-pied. Une buanderie, pratique au quotidien et idéale pour les familles, puis vient un salon lumineux, largement ouvert sur l'extérieur et pensé comme un cocon invitant au partage et à la convivialité. La cuisine - salle à manger est le coeur battant de la maison, elle offre près de 40 m2 baignés de lumière. Ses proportions généreuses permettent d'accueillir aisément une dizaine de convives dans une atmosphère chaleureuse. À l'étage, trois chambres spacieuses composent un espace nuit harmonieux. Le coin parental y bénéficie d'une agréable intimité, séparé de l'espace enfants, et tous se retrouvent autour d'une vaste salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Performante et économique, la maison est chauffée par pompe à chaleur, permettant à la fois confort en hiver et climatisation douce en été. À l'extérieur, un jardin arboré dessine un cadre paisible, complété par une piscine récemment rénovée pour profiter pleinement des beaux jours. Un spacieux garage vient parfaire les prestations et ceux qui recherchent un espace atelier privilégié qui ravira les passionnés. Une adresse rare où luminosité, fonctionnalité et charme s'accordent à merveille dévoilant un cadre de vie sécurisant pour toute la famille. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 770 € à 2 450 €.