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Bien immobilier de rendement 7 pièces 195 m² à vendre à Avril

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€349,000

Prix au m²

€1,790

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

195 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Avril

Description

Maison avril Ensemble immobilier rare - Maison familiale + Duplex indépendant À vendre, ensemble immobilier complet offrant un fort potentiel, idéal pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Maison principale 7 pièces - 195 m² Construite en 1948, cette spacieuse maison familiale séduit par ses volumes généreux et son cachet. Elle se compose : • D'un vaste séjour salle à manger • D'une cuisine fonctionnelle • De 4 chambres confortables (+16m2) • D'une mezzanine spacieuse et lumineuse • D'une salle de bain • D'espaces de rangement • D'une buanderie • D'un grand garage avec porte motorisée • D'une terrasse + jardin + cave • Chauffage électrique + poêle bois Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation personnelle. Duplex 3 pièces - 60 m² Totalement indépendant, ce duplex est un véritable atout : • Idéal pour de la location (revenus complémentaires) • Parfait pour accueillir famille ou amis • Possibilité d'activité libérale ou télétravail • Cuisine équipée récente • Une grande chambre (14m2) • Une salle de bain • chauffage pompe à chaleur réversible (02/2022) • 1 parking privé Les + du bien • Ensemble immobilier sur une même parcelle • Double usage : résidence principale + investissement locatif • Potentiel d'optimisation et de valorisation • Indépendance totale entre les deux logements Prix de l'ensemble : 349 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Idéalement située, la maison se trouve proche de la frontière luxembourgeoise et des commodités. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Maison : D Consommation énergie primaire : 185kWh/m²/an Appartement : C Consommation énergie primaire : 177kWh/m²/an Agent immobilier passez votre chemin

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