Maison 5 pièces 118 m² à vendre à Saint-André-de-Seignanx

🏡 Maison 5 pièces - 118 m² - 4 chambres - Piscine chauffée - Terrain 1350 m² 15 min de Bayonne 10min des plages Ondres/Labenne 15min de Capbreton À vendre, charmante maison située à Saint-André-de-Seignanx, exposée plein sud (extrêmement lumineuse en toutes saisons mais dispose de l'avancée de toit pour couper la chaleur l'été, le soleil étant plus bas l'hiver les rayons y rentrent aisément) dans un environnement calme et recherché, idéal pour une vie de famille. Sans vis à vis, au calme. Allée goudronnée. Équipée de panneaux solaire avec contrat EDF (consommation de l'énergie produite et revente du surplus) permettant une réduction significative de la facture d'électricité (80euros par mois de facture EDF pour toute la maison avec piscine chauffée) Chauffage pompe à chaleur et/ou poêle à bois pour un confort absolu. La pompe à chaleur fait Clim aussi. D'une surface habitable de 118m², cette maison lumineuse et bien agencée se compose de : • un séjour spacieux et convivial (pièce de vie de 55m2) • une cuisine ouverte fonctionnelle • 4 chambres confortables (entre 11 et 12m2) • une salle de bain avec baignoire et douche italienne • WC séparés Vous bénéficierez également d'un sous-sol intégral complètement carrelé, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire (le sous sol dispose d'une VMC double flux tout comme la partie habitable) À l'extérieur, vous serez séduits par un beau terrain de 1 350 m², parfaitement entretenu, avec une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ✅ 4 chambres ✅ Sous-sol complet ✅ Piscine chauffée de 8,5mx4m ✅ Grand terrain ✅ Environnement calme Maison idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Dossier photos sur sur demande