Maison 6 pièces 164 m² à vendre à Veigy-Foncenex

Idéalement située à seulement 3 minutes de la douane de Gy et à proximité immédiate de Genève, cette maison individuelle entièrement rénovée en 2023 constitue une opportunité rare pour une clientèle frontalière recherchant confort, performance énergétique et qualité de vie. Excellente performance énergétique (DPE A), garantissant confort et économies. Édifiée sur un terrain arboré de 1 217 m² piscinable, cette maison des années 60 se développe sur 164m² habitables complétés par 100 m² de sous-sol, offrant de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux axes vers Genève tout en offrant le confort d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis direct. Le jardin paysager, entièrement exploitable accueille un gazebo avec jacuzzi. Un garage fermé indépendant complète les extérieurs. Sous-sol complet (100 m²) * Garage / atelier * Espaces de stockage * Cave à vins * Salle cinéma / salle de jeux Rez-de-chaussée * Cuisine ouverte sur salle à manger et salon * Accès direct au jardin depuis toutes les pièces de vie * Buanderie * Chambre avec salle de bains privative Étage * Chambre enfant avec potentiel d'aménagement d'une salle de bains et agrandissement * Bureau pouvant être transformé en chambre * Suite parentale avec dressing séparé (possibilité d'aménager une chambre supplémentaire) * Salle de bains * WC séparé Prestations techniques et rénovation 2023 * Rénovation complète récente par un architecte * Pompe à chaleur Air/Eau * Isolation thermique par l'extérieur * Fenêtres triple vitrage * Électricité neuve * Matériaux et finitions de qualité * Climatisation dans la grande pièce à vivre ainsi que dans la suite parentale Aucun travaux à prévoir. Performance énergétique optimisée (DPE A) et confort thermique moderne.
Une propriété idéale pour concilier proximité professionnelle en Suisse et qualité de vie familiale en Haute-Savoie.