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Maison 7 pièces 181 m² à vendre à Hazebrouck

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Prix de vente
€280,000
Prix au m²
€1,547

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
181 m²

Localisation

Département
Nord
Ville
Hazebrouck

Description

A vendre entre particuliers, belle maison familiale indépendante (aucune mitoyenneté) de1958 sur sous-sol semi enterré, domine un grand terrain boisé 11 ares (1100m²), dans un secteur résidentiel en périphérie du centre-ville (quartier Chapelle Vandamme), proche des écoles, d'une ligne de navette urbaine, et du réseau routier extérieur : accès aisé depuis le contournement. Au sous-sol : 85 m², hauteur sous plafond : 2,10 m Un garage (30 m2), un cellier (11 m2), une buanderie (15 m2), chaufferie et dégagement (25 m2). Accès au jardin à l'arrière de la maison ainsi qu'à la rue via le garage. Possibilité d'aménagé une pièce d'eau (réseaux existants) Au rez-de-chaussée : 85 m, hauteur sous plafond 2,55 m Un salon/séjour de 33 m2 traversant avec vues sur devant et sur le grand jardin, un WC indépendant, un bureau de 11 m2, et une cuisine dinatoire lumineuse de 30 m2 avec baie vitrée donnant sur le jardin et sur une terrasse de 17 m² orientée sud. Toutes les pièces sont accessibles depuis une entrée de 8 m². Etage : 81 m² 4 chambres lumineuses (de 12 m2 à 18 m2), WC indépendant et salle de bain (6 m2). Combles de 35 m2 (Carrez) partiellement aménagés (accès par escalier), toiture isolée, possibilité de continuer l'aménagement pour créer d'autres espaces. Travaux à prévoir : toutes les menuiseries extérieures (devis en cours), 2 petites fuites en toitures zinguerie. Les murs, sols et les plafonds sont à refaire, des adaptations de la plomberie seraient à prévoir. En retrait de la rue, cette maison présente de nombreux espaces verts et un grand potentiel pour l'aménager à son goût. Le plus, le terrain est sur 2 parcelles cadastrées. Informations pratiques Chauffage : gaz de ville Diagnostics récents (2025) -DPE : évolutif DPE : "E" (275 kWh/m2/an) GES : "D" (34 kg COé/m2:an) Maison visitable sur Rdv, communication exclusivement par mail via LBC, pas de démarchage commercial de la part d'agence immobilière. Vente par entre particulier, d'autres photos disponibles sur demande

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