Maison 6 pièces 115 m² à vendre à Limoges

Maison récente de 115 m2 située rue Ambroise Paré à Limoges, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. Cette maison offre de nombreuses possibilités : idéale pour un projet familial avec ses 4 chambres, ou pour un projet mixte habitation / professionnel grâce à son logement indépendant de 55m2 en rez-de-jardin de . À vous d'imaginer vos envies ! Aucun travaux à prévoir maison récente Entrée, belle pièce de vie lumineuse de 30 m2 ouvrant sur une terrasse de 10 m2, cuisine fermée aménagée et équipée de 12m2 avec cellier de 5m2 , salle d'eau avec WC À l'étage : 4 chambres confortables, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant. En rez-de-jardin : appartement indépendant de 55 m2.(idéal location ou activité professionnelle) Maison construite en 2016, encore sous garantie décennale et assurance dommages-ouvrage. Confort moderne : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Climatisation par pompe à chaleur air/air dans la pièce de vie Extérieurs et équipements : Stationnement sur la parcelle Puits avec pompe pour l'arrosage du jardin Jardin de 230m2 Taxe foncière : 2 420 EUR Maison fonctionnelle, bien entretenue, offrant de beaux volumes, du confort et un fort potentiel locatif. À propos du DPE : CLASSE ENERGIE A valeur 44 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : A valeur 1 kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 529 EUR et 715 EUR par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023. Prix : 285 000 EUR honoraires inclus / 299 000 EUR hors honoraires / Honoraires :14 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. géorisques.gouv.fr A votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir ce bien très intéressant : Sarah GILLES 07-86-84-57-10 s.gilles@gestimmo.com