Vente Maison de village Saint-Julien-sur-Sarthe (61) 5 pièces 138 m²
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Maison 5 pièces 138 m² à vendre à Saint-Julien-sur-Sarthe
Prix de vente
€129,750
Prix au m²
€940
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
138 m²
Localisation
Département
Orne
Ville
Saint-Julien-sur-Sarthe
Description
Vivre, travailler, respirer - Maison avec local pro à Saint-Julien-sur-Sarthe
Et si votre quotidien se simplifiait enfin ?
Moins de trajets. Plus d'espace. Un lieu où l'on vit bien et où l'on peut travailler sans compromis.
À Saint-Julien-sur-Sarthe, à quelques minutes du plan d'eau et des services de Le Mêle-sur-Sarthe, cette maison de bourg propose une configuration rare : une vraie maison familiale + un espace professionnel indépendant.
Les informations clés, tout de suite
138 m² habitables
Local professionnel indépendant de 35 m²
3 chambres + dressing
Grenier aménageable de 45 m²
Cour fermée + dépendance
L'espace de vie
Derrière sa façade discrète, la maison offre un intérieur lumineux et fonctionnel.
Salon ouvert sur une terrasse ensoleillée
Cuisine ouverte, conviviale et bien organisée
Circulations fluides, volumes équilibrés
À l'étage :
3 chambres confortables
Dressing indépendant de 8 m²
Salle d'eau
WC séparés
Et au-dessus :
Grenier, prêt à devenir suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace créatif.
L'espace professionnel (le vrai plus)
Local indépendant de 35 m² avec WC et un accès séparé
Parfait pour :
profession libérale, activité à domicile, bureau / atelier ou une transformation en pièce de vie
Extérieurs simples et pratiques, cour fermée et sécurisée, une dépendance de 12 m² (rangement, atelier, vélos, loisirs)
À savoir, en toute transparence
Chauffage fioul
Classe énergétique : E
Des travaux de rénovation énergétique permettront :
plus de confort, une meilleure performance et une valorisation du bien
Un bien cohérent pour un projet réfléchi.
En résumé
Maison familiale
Espace pro intégré
Volumes évolutifs
Environnement calme
Proche services et nature
Contactez-moi pour une visite et voyons si ce lieu peut devenir votre nouveau quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf.896299
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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