Vente Maison individuelle Rives-du-Loir-en-Anjou (49) 6 pièces 150 m²
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Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Rives-du-Loir-en-Anjou
Prix de vente
€355,000
Prix au m²
€2,536
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
140 m²
Localisation
Département
Maine-et-Loire
Ville
Rives-du-Loir-en-Anjou
Description
Située sur les hauteurs avant Villevêque, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et non inondable, cette maison familiale de construction solide offre un cadre de vie rare : vue dégagée sur la campagne et les chevaux, tranquillité absolue, tout en restant à seulement 10 minutes d'Angers.
Une maison pensée pour la vie de famille
Rez-de-chaussée:
-Grand salon / salle à manger lumineux avec poêle à bois
-Accès direct à une terrasse exposée sud-ouest avec couchers de soleil
-Cuisine équipée
-2 chambres de plain-pied avec volets roulants solaires récents
-Salle de bain
-WC séparés
Étage:
-Mezzanine (espace bureau / salon détente)
-2 chambres supplémentaires
-Salle d'eau rénovée avec WC
-Grand grenier isolé sur dalle béton (actuellement espace sport / musique)
-Sous-sol complet et fonctionnel
-Garage motorisé avec porte télécommandée
-Atelier avec fosse mécanique
-Lingerie + cave
-Portail électrique + visiophone
-Sous-sol isolé
🌿 Extérieurs agréables et sans vis-à-vis
-Terrain clos de 1 145 m²
-Deux terrasses (sud-ouest et nord-est en bois exotique récente)
-Terrain piscinable / spa possible
-Environnement naturel avec balades à pied et vélo vers Villevêque
Confort et travaux récents
-Pompe à chaleur avec relais gaz (mix énergétique possible)
-Isolation des combles + VMC + poêle à bois (2023)
-Électricité et plomberie en bon état
-Assainissement autonome conforme (contrôle ALM été 2025)
-DPE C (amélioré récemment, nouveau diagnostic à prévoir)
📍 Localisation idéale
Entre Villevêque, Briollay, Pellouailles-les-Vignes et Saint-Sylvain-d'Anjou.
-Écoles et commerces à 5 minutes
-Angers à 10 minutes
-Accès rapide aux axes principaux
Informations de vente:
Maison saine, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant calme et proximité d'Angers.
Agences immobilières : merci de vous abstenir.
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