Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Mauves-sur-Loire

À Mauves-sur-Loire, dans un environnement paisible à proximité du bourg, des commodités et des accès vers Nantes, découvrez cette maison familiale de 2006 parfaitement entretenue, lumineuse et offrant un fort potentiel d'évolution. Maison de 103 m² Loi Carrez, offrant 115 m² de surface de vie avec véranda, complétée par 35m² de surfaces utiles (garage, grenier et parties mansardées < 1,80m). Implantée sur une parcelle d'environ 480 m², exposée Sud-Ouest, la maison séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée : * Hall d'entrée avec placards * Belle pièce de vie traversante baignée de lumière avec poêle à bois en fonte Nestor Martin * Cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine / buanderie * Véranda isolée de 12 m² ouverte sur le jardin * WC indépendant * Garage attenant communiquant À l'étage : * 3 chambres confortables (dont une avec dressing) * Salle de bains avec WC De vrais atouts rares : * Grand préau avec toiture en ardoises naturelles (idéal van, atelier ou stockage) * Grenier plancher de 24 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux...) * 2 stationnements privatifs sur la parcelle * Portail motorisé (2021) * Alarme * Toiture ardoises naturelles entretenue et démoussée récemment * Chauffage économique bois + radiateurs électriques * DPE C Située au sein d'un petit ensemble de 3 maisons, sans syndic ni charges de copropriété, cette maison combine calme, confort et potentiel. Prix : 340 000 € Vente de particulier à particulier Professionnels de l'immobilier, merci de ne pas nous contacter. Visites pour acquéreurs disposant d'un projet financé. Photos complémentaires disponibles sur demande.