Maison 5 pièces 80 m² à vendre à Martignas-sur-Jalle

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au coeur d'une copropriété soignée et arborée, cette maison T4 offre un cadre de vie serein, lumineux et parfaitement fonctionnel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. D'une surface habitable d'environ 80 m², la maison se déploie sur deux niveaux et bénéficie d'un garage attenant, d'un jardin privatif et d'une place de stationnement dédiée. Au rez-de-chaussée Une entrée avec rangements dessert un séjour spacieux et baigné de lumière, orienté Est, ouvrant sur le jardin. La cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée, a été pensée pour un usage quotidien fluide. WC indépendant, grand placard sous escalier. Accès direct au garage de 15 m² depuis la cuisine. À l'étage Un palier distribue trois chambres, dont une avec balcon et vue dégagée sur les espaces verts, une salle de bains rénovée en 2024 (baignoire, double vasque, arrivées lave-linge / sèche-linge) et un second WC indépendant. Isolation des combles réalisée en juillet 2024, apportant confort thermique et sérénité à long terme. Extérieurs Un jardin intime d'environ 50 m², exposé Est, avec terrasse pour les déjeuners en plein air, sans vis-à-vis direct. Abri de jardin. Les atouts déterminants - Maison lumineuse et fonctionnelle - Vue dégagée, environnement paisible - Cuisine moderne, matériaux de qualité - Salle de bains récente, isolation améliorée - Résidence entretenue, esprit familial - Bien “clé en main”, rare sur le secteur Idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie équilibré entre nature et accès rapide à Bordeaux (TBM, pistes cyclables, proximité Camp de Souge, Thales, Dassault). Copropriété de 125 lots - aucune procédure en cours Charges : 135 € / trimestre (540 € / an) DPE : Classe D - GES B (diagnostic antérieur à l'isolation des combles) Vente sans honoraires d'agence Contacts privilégiés par message Leboncoin. Appels possibles en fin de journée.