Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Bouguenais

Située dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à deux pas de la forêt, cette charmante maison de type nantaise offre un cadre de vie verdoyant et agréable, à proximité immédiate de Nantes. Édifiée en 1962 sur une parcelle arborée d'environ 500 m², la maison développe plus de 90 m² habitables sur sous-sol complet. Son exposition Est - Sud - Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. 🍴 Agencement fonctionnel L'étage principal propose un espace de vie convivial comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée d'une cuisinière à bois, deux chambres et une salle de douche. Le sous-sol complète idéalement l'ensemble avec un garage, une lingerie, une chaufferie (chaudière gaz Frisquet), un sanitaire ainsi qu'une troisième chambre. La maison bénéficie pour la plupart des ouvertures de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques domotisés et est raccordée à la fibre. ☀️ Exposition plein sud & cadre idyllique À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne électrique, ainsi que d'un portique pour les enfants et d'un puits. Deux places de stationnement sont disponibles sur la parcelle, avec la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Côté localisation, tout est accessible facilement : bus 78 à 200 m permettant de rejoindre le tramway de Neustrie en 10 minutes, écoles (crèche, maternelle, primaire, collège) à moins de 5 minutes, zone commerciale Hyper U La Montagne, services médicaux et vétérinaires à proximité. L'aéroport est accessible en seulement 15 minutes. 🛠️ Un beau potentiel à exploiter Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille, un projet de rénovation ou l'installation d'une micro entreprise, dans un environnement privilégié.