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Maison 7 pièces 161 m² à vendre à Marignane

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€465,000

Prix au m²

€2,888

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

161 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marignane

Description

Maison 161 m² - 2 logements - Marignane Située en bout d'impasse, dans un quartier résidentiel très calme en bas de colline, cette maison de 161 m² offre un cadre de vie recherché, sans nuisance sonore ni vis-à-vis. Jardin entretenu et sans vis à vis. Configuration en 2 logements distincts, idéale pour famille, investissement locatif ou projet intergénérationnel. Maison très bien isolée et au calme, mitoyenne sur un côté (mur du garage proche de la clôture du voisin), sans impact sur le jardin ni sur l'intimité. --- Logement principal (étage - 82 m²) - 3 chambres (10,42m2, 12,02m2, 12,7m2) - pièce de vie avec cuisine ouverte de 31,1m2 - WC indépendant - Salle d'eau - Accès à une grande terrasse --- Logement indépendant (rez-de-chaussée - 79 m²) - 2 chambres (13,26m2 et 13,4m2) - Séjour avec cuisine ouverte sur salon 40,8m2 - Salle de bain de 9 m² - Accès direct extérieur pour une chambre (baie vitrée alu + volet roulant électrique) --- Prestations - Loggia de 5 m² - Jardin clos, sans vis-à-vis - Garage de 20 m² - 2 places de parking - Double vitrage intégral - travaux de modernisation en 2021/2022 - 2 tableaux électriques (un par logement) - électricité faite à neuf en 2021 - Compteur électrique unique --- Équipements énergétiques récents - Panneaux photovoltaïques (septembre 2021) - Pompe à chaleur thermodynamique - Revente du surplus à EDF OA --- Performance énergétique - DPE : B - GES : A --- Informations complémentaires - Taxe foncière : 2 850 € --- Prix : 465000 € Prix volontairement attractif pour une vente sérieuse et rapide. Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel et peu de travaux (principalement esthétiques sur salle d'eau et WC à l'étage). --- Conditions de contact - Pas d'agences - Photos et informations supplémentaires sur demande

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