Description
Prix : offre à partir de 70 000 euros
Un cadre de vie privilégié au coeur des Ardennes françaises
Située dans la magnifique vallée de la Meuse, Bogny-sur-Meuse séduit par son environnement naturel exceptionnel, entre collines boisées, forêts ardennaises et paysages verdoyants typiques de la région. Appréciée pour son atmosphère paisible et authentique, la commune offre une qualité de vie recherchée, idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches des commodités essentielles.
Bogny-sur-Meuse dispose en effet de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, services et accès aisés aux axes principaux. La région est également prisée pour ses nombreuses activités de plein air, ses promenades le long de la Meuse et son cadre propice à la détente, faisant de cette localisation un choix particulièrement équilibré entre nature et praticité.
Une région au marché immobilier encore accessible
Autre atout majeur de la région : un marché immobilier attractif et abordable, offrant de réelles opportunités d'achat. Ici, il est encore possible d'acquérir une maison spacieuse à un prix raisonnable, avec des volumes généreux et des prestations complètes, ce qui devient rare dans de nombreuses zones plus tendues.
Cette accessibilité séduit tant les familles, les acquéreurs belges frontaliers que les investisseurs, à la recherche d'un excellent rapport qualité/prix et d'un potentiel de valorisation durable.
Le bien
Cette maison spacieuse et rénovée développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de possibilités d'aménagement.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un grand hall d'accueil donne le ton et dessert harmonieusement les espaces de vie.
Vous y découvrirez :
• Un vaste séjour regroupant salon et salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux
• Une grande cuisine spacieuse, véritable pièce de vie, avec accès direct à une grande terrasse surélevée, idéale pour les repas en extérieur
• Un WC indépendant avec évier
Premier étage
L'étage s'organise autour d'un hall de nuit desservant :
• Une chambre donnant accès à une seconde chambre, actuellement en enfilade.
Cet espace offre une belle modularité : deux chambres distinctes ou possibilité de créer une grande chambre confortable en supprimant la cloison ou une chambre parentale avec dressing
• Une chambre supplémentaire
• Une salle de bain équipée d'un meuble évier et d'une douche
Deuxième étage
• Une chambre
• Une petite chambre, idéale comme chambre d'enfant, bureau ou espace de rangement
Sous-sol
La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant :
• De grandes caves offrant de nombreuses possibilités de stockage
• Un espace chaufferie
• Un accès direct vers l'extérieur, particulièrement pratique
Extérieurs
À l'extérieur, vous profiterez :
• D'une grande terrasse surélevée, accessible directement depuis la cuisine, offrant un espace agréable et intime
• D'une petite cour latérale, fonctionnelle, avec accès au sous-sol et à l'extérieur
• D'un espace parking
L'ensemble bénéficie d'un environnement verdoyant, avec vue sur les collines boisées environnantes, renforçant la sensation de calme et de sérénité.
Prestations & points forts
• Façade isolée
• Toiture neuve
• Châssis double vitrage
• Chauffage central au gaz avec chaudière murale à condensation neuve
• Électricité entièrement neuve et remise en conformité
• Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services
En résumé
Une maison saine, rénovée et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et une réelle flexibilité d'aménagement, située dans un cadre naturel recherché tout en restant proche de toutes les commodités.
Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement serein.
