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Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Saint-Pourçain-sur-Sioule

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Prix de vente
€230,000
Prix au m²
€1,533

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
150 m²

Localisation

Département
Allier
Ville
Saint-Pourçain-sur-Sioule

Description

𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐢𝐚𝐥𝐞 𝐓𝟔 - 𝟓 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬 - 𝟏𝟓𝟎 𝐦² 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞𝐬 𝐬𝐮𝐫 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 𝐝𝐞 𝟑𝟎𝟏𝟎 𝐦² 𝐚̀ 𝐒𝐚𝐢𝐧𝐭-𝐏𝐨𝐮𝐫𝐜̧𝐚𝐢𝐧-𝐒𝐮𝐫-𝐒𝐢𝐨𝐮𝐥𝐞 (𝟎𝟑). Nous vous proposons de particulier à particulier une maison spacieuse et lumineuse orientée est-ouest située dans un quartier calme et agréable en sortie de ville, à seulement 5 minutes du centre bourg et des commerces/écoles (accessible à vélo). 𝐑𝐃𝐂 : entrée, salon/séjour, salle de bains avec baignoire, W-C, bureau/chambre, garage attenant avec sous-sol semi-enterré. Cuisine équipée indépendante avec accès terrasse intimiste de 30m² exposée ouest : idéal pour les repas en extérieur et soirées grillades d'été... 𝐄𝐭𝐚𝐠𝐞 : 4 chambres, W-C, salle de bain (rénovée en 2025). Maison fonctionnelle avec de nombreux rangements, en très bon état général (rafraîchissement à prévoir selon les goûts, comme la cuisine cf exemple photo). Terrain clos de 3010 m² avec grand potentiel pour les amateurs d'extérieur (verger, potager, animaux...) et un espace de rangement des outils. Le jardin débouche sur un champ cultivé non constructible garantissant une vue dégagée. Devant la maison, espace libre gravillonné avec possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules. Saint-Pourçain-sur-Sioule est une ville de campagne très agréable et dynamique disposant de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐭𝐞𝐜𝐡𝐧𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐬𝐮𝐩𝐩𝐥𝐞́𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 : Maison construite en 1978, importants travaux de rénovation réalisés depuis 2022. Factures consultables sur demande lors de la visite. Chauffage : Pompe à Chaleur Air-Air installée en 2022 qui offre un chauffage économique et très modulaire avec choix de température pièce par pièce et climatisation en été. Au salon un insert bois fonctionnel (origine 1978), pour du confort supplémentaire et convivialité en hiver. - Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique (2022). - DPE, diagnostique électricité, diagnostic amiante : en cours. Isolation du toit et des rampants inclinés (2022), fenêtre en double-vitrage avec huisseries bois fonctionnelles (origine 1978), 3 portes-fenêtres en double-vitrage (2023), nouvelle VMC (2025). Coûts de fonctionnement : -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (maison 100 % électricité) : 1500 à 1800€ abonnement inclus (6000 à 6700 kWh/an). -Taxe foncière = 1 613 € (2025), Maison équipée de la fibre optique. Évacuation par tout-à-l'égout. L'État des Risques et Pollutions est à votre disposition sur simple demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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