Maison 9 pièces 254 m² à vendre à La Ciotat

Belle et lumineuse propriété familiale de 254m2 sur 670m2 de terrain, située au calme au bout d'une impasse, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et à 5 minutes en voiture des plages de sable fin. La maison se compose de 2 habitations indépendantes pouvant être reliées, avec chacune son entrée et son propre accès extérieur, son jardin et sa terrasse. Le rez-de-chaussée accueille un « vrai logement » T3 de 100m2 composé d'un bel espace de vie donnant sur sa terrasse couverte de 32m2, une cuisine indépendante, 1 buanderie, 2 chambres, 1 Sde, 1 Sdb, 2 wc , 1 dressing. Chauffage par radiateurs électriques, cumulus, double vitrage. L'étage accueille un T6 de 154m2 composé d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger très lumineux donnant sur une terrasse couverte de 25m2 + un balcon filant, une buanderie, 5 chambres, 2 Sde, 2 wc. Chauffage + eau chaude par pompe à chaleur, double vitrage, conduit cheminé. Un bureau avec entrée indépendante de 8m2 en rez-de-chaussée complète cet ensemble, actuellement dédié à un espace de télétravail, il peut être rattaché au logement T3 ce qui permettrait de modifier le rez-de-chaussée et aménager 2 logements T2 au lieu d'un seul T3 si l'on souhaite faire du locatif... Les espaces extérieurs, agréables et faciles à entretenir, offrent un espace indépendant jardin + terrasse pour chaque logement et un espace commun côté piscine (8m x 4m) avec terrasse à l'ombre d'un olivier et d'une tonnelle, comptoir/bar extérieur, point d'eau, 2 abris de jardin... Aucuns travaux à prévoir. Agent immobilier et indépendant s'abstenir, merci.