Maison 7 pièces 185 m² à vendre à Pépieux

Située entre des vignobles et à la périphérie du village rural de Pépieux, dans le Minervois. Le village dispose de toutes les commodités telles que boulangerie, supermarché, bar-restaurant, pharmacie, coiffeur, bureau de poste, etc. Description du terrain 4000 m2 : Un grand jardin clos avec une vue dégagée sur les vignes et sur les Monts du Minervois. De nombreux arbres (dont oliviers et amandiers) et plantations, une verger fruitier, un jacuzzi, deux zones de stationnement couvertes ; l'une pour deux voitures et l'autre pour un ou deux camping-cars. Description de la maison familiale : Cette maison construite en 2000 a été récemment modernisée (dont la cuisine et les salles de bains, nouvelle climatisation, cheminée à bois, sol en pierre naturelle, double vitrage, pompe à chaleur pour le chauffage au sol, tableau électrique, isolation et travaux de peinture). Rdc 105 m2 - hall spacieux 11 m2 avec escalier et toilettes - salon 50 m2, haute pièce avec charpente en bois, climatisation et cheminée à bois, cuisine ouverte luxueuse (Bulthaup), équipée d'appareils Siemens et d'un robinet Quooker - bureau 9,5 m2 - chambre principale 18,5 m2 avec dressing 5,5 m2 et salle de bains 10 m2 - dans toutes les pièces, portes donnant sur les terrasses environnantes, dont deux couvertes (l'une de 22,5 m2 et l'autre avec une pergola végétalisée (kiwi) de 18 m2) - sol en pierre naturelle sur tout le rez-de-chaussée avec chauffage au sol Premier étage 71,5 m2 - vaste palier avec kitchenette 12 m2 - première chambre 24 m2 - deuxième chambre 16 m2 - cellier 12 m2 - salle de bains 7,5 m2 Sous sol 73,5 m2 - salle de billard 28 m2, avec portes donnant sur le jardin - atelier 12 m2 - débarras 10 m2 - dégagement avec espace de stockage 23,5 m2, buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, lavabo, tableau électrique et divers placards fixes - terrasse 20 m2, couverte et fermable par des portes roulantes Piscine : à réaliser d'ici 2026 (demande en cours), coût supplémentaire environ 25 000 € Optionnel : achat d'un gîte adjacent avec piscine, coût supplémentaire 175 000 € Terrain 450 m2 Description du gîte 81 m2 : Salon avec climatisation et cuisine ouverte 7,5 m x 6 m, deux chambres avec placards intégrés et portes-fenêtres, chacune 4 m x 3 m, une salle de bains et un grand hall. Piscine 7 x 3,5