Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Alès

Direct propriétaire! Grande maison familiale de 100 m²avec jardin, garage - Alès Située à Alès, dans un secteur pratique et recherché, cette maison des années 1970 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement idéal : À seulement 3 minutes à pied de l'Intermarché des Allemandes, parfait pour les courses du quotidien. Accès rapide à la rocade en 5 minutes, ainsi qu'au Centre Hospitalier d'Alès. À proximité directe de l'École des Mines, un potentiel intéressant pour la colocation. Description de la maison : Surface généreuse répartie sur 3 niveaux, avec de multiples espaces de vie et de rangement : ➡️ Rez-de-jardin : Une chambre indépendante donnant accès à l'extérieur Un garage avec accès aux caves, idéales pour le rangement Un bureau avec accès indépendant : parfait pour un atelier, un espace professionnel, ou même la création d'un logement séparé ➡️ Demi-étage : 2 grandes chambres lumineuses Une salle d'eau lumineuse grâce à son Vélux Toilettes séparées ➡️ Étage principal : Cuisine indépendante Salon/séjour spacieux donnant sur un balcon et une véranda donnant un accès direct à une terrasse , à l'abri des regards . ➡️ Extérieurs & équipements : Jardin arboré de 400 m2 avec espaces bien distincts : repas, jeux, détente et parking Possibilité de garer plusieurs véhicules. ✅ Toiture neuve faite en Avril 2025 ✅ Panneaux photovoltaïques (posés en 2024) pour une meilleure performance énergétique et une économie financière. - Plusieurs climatisations réversibles - Poêle à bois - Double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal. Points forts : Emplacement stratégique : commerces, écoles, hôpital et rocade à proximité Grande modularité : maison familiale, activité professionnelle ou investissement locatif (colocation) Espaces extérieurs rares en ville Maison saine en grande partie rénovée , bien entretenue, avec un potentiel d'évolution Dpe D réalisé le 16/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière 1600€. #66d