Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Mions

Charmante maison familiale avec jardin - Secteur recherché de Mions (Germain Fumeux) Maison de 92m² idéalement agencée, située dans le secteur prisé de Germain Fumeux à Moins. Elle conviendra à une famille à la recherche de confort et de praticité. --> Dès l'entrée : Une belle pièce de vie de 38 m², spacieuse et lumineuse Cuisine aménagée avec nombreux rangements Un espace buanderie/cellier de 8,51m² ultra pratique au quotidien Un accès direct au garage --> Côté nuit : 3 chambres confortables (12m², 10,77m² et 9m²) dont 2 avec placards intégrés Salle de bains de 3,30m² avec double vasque et baignoire + WC séparés --> Un extérieur fait pour en profiter Terrain de 208 m² avec jardin facile à entretenir Grande terrasse avec store banne pour vos repas d'été ☀️ -->Confort et praticité : Poêle à bois + chaudière gaz Combles isolés récemment (2019) Fibre (idéal télétravail) Charges faibles (30€/mois incluant espaces verts et chaudière pièce et main d'oeuvre) Stationnement facile + garage de 14m² avec aménagement supplémentaire en mezzanine Mitoyenneté uniquement par la garage Buanderie indépendante Commerce (Leclerc brico, culture, drive, sport) à 3 minutes en voiture -->Emplacement top pour une famille : École de secteur : Germain Fumeux à 900m Arrêt de bus (62, 87, JD3 bus scolaire desservant le collège La Xavière de Chaponnay) à 200m Accès rapide aux axes autoroutiers 💡 Maison agréable à vivre et parfaitement adaptée à une vie de famille. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Premier contact par téléphone. Merci de disposer d'une capacité de financement cohérente avec le projet avant toute demande de visite. Agence s'abstenir.