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Maison 5 pièces 172 m² à vendre à Fondettes

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€434,700

Prix au m²

€2,527

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

172 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Fondettes

Description

Idéalement située au coeur d'un environnement résidentiel calme, cette maison de 1994 bénéficie d'une exposition Est-Ouest sans vis-à-vis sur un terrain arboré de 606 m². ✨ Les points forts • Emplacement privilégié : à deux pas de la pharmacie de la Forge, des commerces, des écoles et des transports en commun • Grande pièce à vivre de 61m² regroupant entrée, salon-séjour, salle à manger et cuisine • Confort thermique : DPE classé C, double vitrage, cheminée, poêle à granulés, radiateurs électriques • Ravalement de façade, démoussage de toiture et ragréage des extérieurs récents, VMC neuve. Aucun gros oeuvre à prévoir. • Stationnement & Stockage : double garage motorisé de 56 m² avec mezzanine (grand potentiel d'aménagement) 🛋️ Répartition des pièces • Au rez-de-chaussée : vaste espace de vie de 61 m² regroupant salon-séjour et cuisine équipée. Le confort de plain-pied est assuré par une chambre de 15 m² et une salle d'eau de 9 m². • À l'étage : l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain avec sanitaires. • Extérieurs : terrasse avec store banne (à rafraîchir) ouvrant sur un jardin clos. 💰 Prix et honoraires • Prix HAI : 470 250 € • Net vendeur : 434 700 € | Honoraires : 14 700 € TTC (3,5 % à charge acquéreur). 🏛️ Informations légales • Agent : Chapi Patrimoine | SIREN : 928 496 454 | Carte T : CCI de Tours. • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

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Sécurité

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