Maison 7 pièces 158 m² à vendre à Grasse

Maison d'une surface de 158m² au calme a deux pas de grasse. Quartier du plan très calme et très ensoleillée. Maison rénovée en 2019 pour utilisation de bureau. Fort potentiel pour adaptation en maison. A ce jour, au rdc : - une grande entrée avec escalier ouvert pour accès au deuxième étage. Cette pièce peut servir de salon car elle peut être ouverte avec la pièce sur la gauche. -en entrant à droite, une pièce servant actuellement de salle de vie ( avec plan de travail et deux mini frigo ) qui peut devenir une cuisine ou une chambre de plein pied, car en suite, il y a une salle de douche avec deux toilettes et une kitchenette aménager. Cette pièce peut être adaptée en salle de bain pour la chambre ou en cellier si la pièce est une cuisine. Accès direct à la terrasse avec barbecue et bassin. - En entrant dans la maison, se trouve sur la gauche une grande pièce lumineuse pouvant servir de salon ou de grande salle à manger car en arrière fond, il y a une autre cuisine équipée donnant également sur l'extérieur avec un terrain de boules. En suite, un toilette, peu utilisé et présentant des signes d'humidité est à rafraichir. Equipé d'un chauffe eau électrique récent. Dans notre utilisation, cette partie était un atelier de couture indépendante pour servir également de studio de logement ( moyennant la création d'une douche et l'adaptation de la cuisine). Porte vers l'extérieur avec serrure. - A l'étage, tout est libre pour vos idées ! Aujourd'hui, 4 belles pièces pouvant servir de 4 chambres avec chauffage/ clim réversible. En cas d'adaptation, la pièce en haut à droite de l'escalier peut être transformer en WC indépendant et grande salle de bain. Equipée d'une fenetre et d'une clim.chauffage reversible, la surface de 13,2 m² offre toutes les possibilités d'aménagement car au RDC les faux plafond permettent la réalisation des évacuations et les arrivées d'eau depuis le point WC de l'arrière cuisine. Electricité refaite à neuve totalement en 2019. Raccordée au tout à l'égout. Présence d'un grand bassin agricole sur le terrain. Terrain arborée de 12 oliviers centenaires. Présence d'un puit a l'angle de la maison avec source permanente ( même en 2024 pendant la sècheresse il y avait de l'eau) Vidéophone et portail automatique sont présents. Barbecue Bassin avec pompe en fonctionnement Voie d'accès éclairée Terrain de boule Grand parking pouvant être arborée pour plus d'intimité Fibre optique présente Dalle béton au dessus du premier étage. Construction très solide. Double vitrage La vente comprend plusieurs parcelles dont la parcelle d'accès qui est aujourd'hui classée en zone agricole. Pas de construction possible sauf adaptation du bassin. Sur la parcelle de la maison, un COS résiduelle d'environ 20 -30 m² est possible pour une extension tout en respectant le PLU ( retrait de 5 m / limite parcellaire)/ Point intéressant un droit de passage sur la parcelle voisine est également présent pour à terme, diviser le terrain en deux lorsque la partie du haut deviendra constructible ( pas de date prévu ). En face, une parcelle agricole est plantée et ne peut être construite. A coté, un entrepôt est présent, mais ne présente pas de gêne de bruit, les accès sont de l'autre coté sur le chemin du lac. Le grand parking laisse la possibilité de monter un mur sur le muret existant ou d'augmenter la hauteur de la haie pour plus d'intimité. Le site est baigné de soleil du matin au soir, et l'accessibilité à grasse est trés facile. Une belle page blanche pour une nouvelle vie. Vidéos et plan sur demande via whatapp ou sms. Libre de suite. Bien vendu par ma SCI personnelle.