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Bien immobilier de rendement 9 pièces 210 m² à vendre à Val-de-Sos

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€948

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

210 m²

Localisation

Département

Ariège

Ville

Val-de-Sos

Description

Exclusivité Benac Immobilier. Maison de type 9 d'environ 215m² habitables au Coeur du village de VISCDESSOS, à proximités des commodités et d'un stationnement facile, offrant un confort. Le bien se compose en rdc d'un garage de 30m², d'une pièce de vie ouverte de 45m² donnant sur une terrasse, de huit chambres réparties sur 2 étages, ainsi que 2 salles d'eau et 1 salle de bain, permettant ainsi une grande capacité d'accueil idéale pour de l'exploitation locative. Le plus un plateau sous comble aménageable. Actuellement exploité en utilisation personnelle et en location, il génère environ 20 000€ de location à l'année soit une rentabilité de 12% encore optimisable selon le mode d'exploitation. Ideal pour générer du locatif tout en profitant d'un pied-à-terre à la montagne ( Vtt, randonnée, Escalade, pêche, ski, raquettes ...) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3734.00 et 5052.00 €. Votre conseiller BENAC Immobilier - Coeur Lauragais : Dylan OOGHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 580 581

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).