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Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Fraisses

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€254,000

Prix au m²

€2,540

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Fraisses

Description

• Villa de 100 m² économe en énergie située dans un secteur calme et recherché sur les hauteurs de Fraisses • Vue dégagée exceptionnelle sur la vallée de l'Ondaine et la campagne environnante • Aucun vis-à-vis, environnement calme et préservé • Grand terrain clos et arboré de 1022 m², parfaitement entretenu • Cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules • Grand carport en charpente traditionnelle (pouvant être bâti et fermé), hauteur 2,20 m, idéal fourgon ou utilitaire • Portail aluminium motorisé • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux • Deux baies vitrées orientées sud et ouest • Accès à deux terrasses béton de 30 m² et 60 m² • À l'étage : o 3 chambres (10 à 12 m²) avec placards et parquet flottant o Salle de bain avec baignoire o WC indépendant • Sous-sol complet : o Pièce carrelée aménageable en studio ou espace indépendant o Garage de 35 m² o 2 caves, dont une enterrée avec température et hygrométrie stables • Excellente isolation thermique (DPE C / GES A) o Confort toute l'année (chaleur conservée en hiver, fraîcheur en été) o Réduction des dépenses énergétiques et de l'empreinte carbone • Système de chauffage performant et économique : o Pompe à chaleur air/eau Mitsubishi Zubadan haut de gamme (installée fin 2020) o Cheminée avec insert o Chauffe-eau électrique récent (200 L) o Tableau électrique neuf changé en 2025 par professionnel o VMC 2 vitesses • Assainissement collectif (tout-à-l'égout) • Proximité des commodités : o Commerces et services accessibles rapidement o Écoles à proximité (Fraisses et Firminy) o Accès rapide à la N88 → Saint-Étienne, Lyon, Le Puy en Velay o TF annuelle : 1400 € ________________________________________ 📞 Contact par téléphone (merci de laisser un message) 🚫 Agences s'abstenir ________________________________________

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