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Bien d’exception 14 pièces 235 m² à vendre à Gehée

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€534,990

Prix au m²

€2,277

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Manoir

Nb pièces

Surface

235 m²

Localisation

Département

Indre

Ville

Gehée

Description

- 36240 - Géhée - Très beau Manoir de 14 pièces au coeur de la campagne sur 3 hectares de terrain. Vous cherchez un coin de paradis, vous êtes au bon endroit! ------------------------------------------------------------------------------------------- - Ce manoir comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, un salon une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, 3 chambres et une salle d'eau. - A l'étage vous trouverez une palier donnant accès à 2 couloirs desservant 6 chambres, 2 salles d'eau, une pièce dressing. - Fosse septique , 2 pompes à chaleur, ballon thermodynamique. - Dépendances comprenant anciennes écuries, étables, garage le tout sur 3 hectares de terrain . - Travaux à prévoir -------------------------------------------------------------------------------------- Diagnostic DPE fait le 06/12/2024 D 239 kwh/m2/an GES B 8kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 4210 et 5750 euros. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Budget : 534 990 euros frais d'agence de 24 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,9% ) soit 510 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414056 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).