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Maison et villa de prestige 5 pièces 184 m² à vendre à Gennes-Val-de-Loire

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€1,440

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

184 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Gennes-Val-de-Loire

Description

À VENDRE : Maison de maître XIXe avec jardin 184 m² Entre Angers et Saumur, sur les bords de la Loire et à deux pas de l'itinéraire La Loire à Vélo / Anjou Vélo Vintage, découvrez cette belle maison de maître du XIXe, située en plein bourg et proche de toutes commodités Surface, environ 184 m² Configuration : (maison principale + gîte/atelier) possible ensemble familial ou projet locatif/touristique Extérieur : joli jardin de centre bourg, environnement préservé proche bord de la Loire Maison principale Rez-de-chaussée : salon séjour avec cheminée, WC, cuisine donnant sur le jardin Gîte, atelier ou investissement airbnb Étage : 3 chambres (dont une avec salle de bain), 1 seconde salle d'eau + WC Accès grenier aménageable. Gîte ou atelier Rez-de-chaussée : belle pièce de vie indépendante À l'étage : grand grenier aménageable (fort potentiel d'extension ou d'aménagement) Idéal investisseurs ou marchand de biens Classe d'énergie : E/ E Logement à consommation énergétique élevée (prévoir travaux d'amélioration énergétique) Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Points forts Emplacement rare en bord de Loire, attractivité touristique (itinéraire vélo) Double usage (habitation + gîte) offrant flexibilité et revenus potentiels Jardin de centre-bourg et proximité immédiate des commerces et services Pour plus d'informations, recevoir les diagnostics complets ou organiser une visite : contactez NEGO FOR YOU ? 3 rue Toussaint, Angers. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).