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Maison 4 pièces 83 m² à vendre à Givrand

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€3,554

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Givrand

Description

Maison moderne 3 chambres - Classe B - Située en impasse - 10 min plages Prix : 295 000 € (Net vendeur) (Achat en direct, sans frais d'agence). VENTE DE PARTICULIER À PARTICULIER - AGENCES ET PROFESSIONNELS S'ABSTENIR STRICTEMENT. Située à Givrand (85800), dans une impasse au calme, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite il y a 10 ans. Offrant un état impeccable et une performance énergétique de premier ordre (Classe B), elle se trouve à seulement 10 minutes des plages, des commerces et des collèges et lycée de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. L'INTÉRIEUR (Fonctionnel & Confortable) : Vaste pièce de vie traversante avec carrelage anthracite grand format. Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (mobilier récent, plan de travail fonctionnel). 3 chambres spacieuses avec parquet au sol. Salle de bain contemporaine avec baignoire, paroi de douche et meuble vasque. Garage de 20 m² attenant et communiquant avec l'habitation (espace buanderie et stockage). L'EXTÉRIEUR & L'ENVIRONNEMENT : Terrain clos de 475 m² parfaitement entretenu. Grande terrasse carrelée de plain-pied. Abri de jardin en bois. Situation en impasse : absence totale de circulation de transit devant la maison. Accès direct à la piste cyclable juste derrière la propriété (liaison sécurisée vers le littoral). LES ATOUTS TECHNIQUES : DPE : Classe B (excellente isolation, factures d'énergie réduites). École primaire et commerces de proximité accessibles en quelques minutes. Premier contact par messagerie ou téléphone. Dossier de financement sérieux demandé avant toute visite. Photos sur demande.

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