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Maison 3 pièces 82 m² à vendre à Préchac

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€112,000

Prix au m²

€1,366

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Préchac

Description

Situé dans le centre bourg de Préchac, à quelque minutes à pieds des commerces de proximité et de l'école, maison mitoyenne R+1 de 85m2 à rénover avec une grande dépendance en pierre attenante de plus de 190m2 pouvant être réhabilitée (stockage, atelier, local commercial, habitation). La parcelle d'environ 420m2; entièrement clôturée, permet de stationner et la création d'un petit jardin. La toiture (dont une partie charpente) a été refaite à neuf, les combles entièrement isolés, les volets repeints. L'ensemble des menuiseries ont été changées, la façade restaurée et l'escalier changé afin de pouvoir distribuer les pièces de l'étage pour loger deux chambres et une salles de douche (certains travaux non visibles sur les photos). Le bâti de la maison est particulièrement sain, seul les travaux de second oeuvre (électricité, plomberie, placo) sont à réaliser. Budget travaux avec entreprise du coin pour environ 30000 euros. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon avec cuisine, buanderie et WC. L'étage en plateau permettra la création de deux chambres et une salle de bain (voir plans). La très grande dépendance de plus de 200m2 avec préau supplémentaire offre un espace supplémentaire important de développement. Cet ensemble immobilier se prêtera parfaitement à tous types de projet qu'il soit pour une résidence principale avec grand atelier, une grande salles de jeux, une profession artisanale ou libérale, un projet double de maison ou un investissement immobilier (3 lots possibles). Gros potentiel. Projet global (acquisition + frais de notaire et travaux) donc en dessous des 150000 euros. NB: Professionnels, je ne suis pas intéressé.

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