Description
À seulement quelques minutes de Metz et proche du Luxembourg, au coeur du charmant village de Gravelotte, cette propriété d'exception prend place sur un terrain de 24 ares.
Ancienne bâtisse entièrement réhabilitée, elle offre 365m² de surface habitable où authenticité et modernité se mêlent harmonieusement. Avec son vaste jardin paysagé, sa piscine et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette demeure s'adresse aux personnes en quête d'un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, un hall spacieux accueille un espace bureau et mène vers une pièce de vie en enfilade composée d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière. Une cuisine séparée aux finitions soignées préserve le charme de l'ancien avec ses éléments en bois et son agencement convivial. Ce niveau dispose également de deux WC, d'une salle d'eau et d'une buanderie fonctionnelle. Amoureux d'équitation, en prolongement, une extension abrite une cuisine d'été donnant accès aux anciennes écuries pouvant accueillir jusqu'à 9 chevaux ainsi qu'à une salle de sport.
Cet espace offre un potentiel d'aménagement unique, idéal pour une activité professionnelle ou un projet de réhabilitation sur mesure.
À l'étage, la suite parentale bénéficie de sa propre salle de bain avec baignoire et douche. Deux autres chambres se partagent une élégante salle d'eau. Sous les toits, le dernier niveau dévoile une surface mansardée de 100 m², actuellement aménagée en bibliothèque, mais pouvant être repensée selon les envies et les besoins (possibilité de 3 chambres, une salle d'eau et WC).
À l'extérieur, le jardin arboré et paysagé offre un cadre verdoyant et intimiste, rythmé par de nombreux espaces de détente. La piscine s'intègre parfaitement dans ce décor naturel, tandis qu'un terrain de pétanque vient compléter ces lieux propices à la convivialité. Une véranda climatisée permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison, prolongeant ainsi agréablement les espaces de vie.
Un appartement indépendant, composé d'un séjour avec vue sur le jardin, d'une cuisine équipée, d'une chambre, une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine (pouvant faire chambre ou bureau), vient parfaire ce bien aux multiples atouts. Idéal pour loger des invités en toute autonomie ou envisager un projet locatif.
Alliant volumes généreux, cachet et modularité, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Une demeure où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et possibilités d'aménagement.
Points + :
- Cadre idyllique
- A 10 minutes de Metz
- Volumes et possibilités d'aménagement multiples.
- DPE : C
- Espaces d'équitation privé
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Romain (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
