Bien immobilier de rendement 5 pièces 85 m² à vendre à Lussac-les-Châteaux

Exclusif de particulier à particulier (ou pour investisseur) Exclusif de particulier à particulier pour investisseur : Maison située dans Lussac les châteaux 86320 à seulement 25 min soit 35 km de Poitiers sud facultés CHU. Elle se compose d'une jolie habitation sur sous-sol 4 pièces et d'un appartement indépendant de 2 pièces à rafraîchir en sous-sol. Il y a l'opportunité de réaliser un bel appartement ou local professionnel complètement indépendant au bout de la parcelle dans un garage et appentis de 44 m². L'ouvrage est de construction parpaing récente, couvert en tuile neuves. Sa transformation n'est pas compliquée techniquement et à la portée d'un amateur, car pas de travaux de structure à réaliser. Perché sur le coteau, l'ensemble immobilier surplombe la vallée et dispose d'une superbe vue imprenable jusqu'à Civaux 6 km. Proche de la nationale 147 qui va être déviée très prochainement. (Fin des travaux en 2026). Sa proximité du centre-ville (10 min à pied du champ de foire, de l'école primaire, de la mairie, 5 min pour le collège, la gare et le supermarché.) Cela en fait une habitation de bourg et sans vis-à-vis, ni dans une cité Croix Rouge ou Gagneries et surtout avec une vue imprenable. L'ensemble immobilier est solide et dépourvu de fissures. À Lussac, tout est présent contrairement aux hameaux alentours : grande surface, médical, pharmacie, sport, associations, école