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Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Héric

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Prix de vente
€249,990
Prix au m²
€2,273

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
110 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
Héric

Description

Maison familiale au calme - Proximité immédiate axes Nantes / Rennes Idéalement située à quelques pas de la caserne des pompiers et à moins de 2 minutes de la voie rapide en direction de Nantes et Rennes, découvrez cette maison nichée au fond d'un lotissement familial à taille humaine, offrant un environnement paisible et recherché. Description du bien : Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante • Un salon-séjour lumineux avec cheminée insert fonctionnelle et poêle à granulés • Une cuisine aménagée et équipée (four électrique, plaque de cuisson, hotte) • Un WC À l'étage : • Trois chambres avec placards intégrés • Un bureau, idéal pour le télétravail • Une salle de bains avec douche et meuble double vasque Extérieurs et annexes : • Un garage spacieux de 25 m² avec appentis attenant • Un jardin arboré et facile d'entretien • Une terrasse • Un bûcher, un barbecue et un composteur déjà en place Les atouts : • Maison très fonctionnelle avec une excellente distribution des espaces • Luminosité traversante • Environnement calme en fond de lotissement • Accès aux commerces et commodités à pied • Accès en 3 minutes à pied à la plateforme multimodale et de covoiturage à l'entrée de la ville (liaisons régulières vers Nantes) • Consommation énergétique maîtrisée : environ 580 € / an d'électricité et 600 € / an de granulés, un coût particulièrement avantageux au regard de la surface et des prestations du bien. À noter : Le bien nécessite un rafraîchissement. Afin de faciliter votre projection, des visuels avant/après en home staging ont été réalisés, incluant notamment la simulation d'une cuisine entièrement repensée. Ces projections démontrent qu'avec des travaux mesurés (principalement peinture, mobilier et aménagement), il est possible de transformer facilement cette maison en un intérieur moderne et à votre image. Le site internet ne me permettant pas de télécharger l'ensemble des photos, je peux vous les transmettre sur demande. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie qui vous ressemble, dans un cadre agréable, pratique et économique à l'usage. Je me tiens à votre disposition pour toute demande de renseignement et visite.

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