Hôtellerie et restauration 9 pièces 170 m² à vendre à Pineuilh

Ancienne maison de vigneron, cette charmante propriété en pierre de caractère allie parfaitement authenticité historique et confort moderne. À seulement 2 km de la ville bastile animée de Sainte-Foy-la-Grande, la maison principale offre quatre chambres spacieuses ainsi qu'une gîte/appartement indépendant, idéale pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. La propriété compte de nombreux dépendances, dont un entrepôt à vin servant désormais de buanderie, une cave avec des cuves d'origine, une maison de piscine d'inspiration marocaine, et un ancien hangar à séchage du tabac magnifiquement rénové avec un sol en béton et de l'électricité — parfait pour recevoir, stocker des véhicules ou être converti en espace de vie ou de travail supplémentaire. Installé sur un généreux terrain de 890 m² conçu pour les loisirs, le terrain comprend une piscine creusée avec douche solaire, un puits, une pergola et un salon d'été chic. Idéalement situé, avec des liaisons ferroviaires de Sainte-Foy-la-Grande vers Bordeaux et Paris, tandis que l'aéroport de Bergerac se trouve à seulement 20 minutes. Une occasion rare de posséder une ancienne maison viticultrice unique dans l'un des lieux les plus prisés de la région. ✨ Points forts de la propriété : Maison principale : 4 chambres spacieuses Gîte/appartement indépendant : parfait pour les invités ou les revenus locatifs Les dépendances comprennent : un entrepôt à vin (aujourd'hui blanchisserie), une cave avec cuves d'origine, une maison de piscine d'inspiration marocaine, un hangar rénové pour sécher le tabac (sol en béton et électricité) Terrain de 890 m² prêt pour les loisirs avec piscine encastrée, douche solaire, puits, pergola et salon d'été ? Avantages de localisation : Correspondances ferroviaires de Sainte-Foy-la-Grande à Bordeaux, Paris et St Emillion L'aéroport de Bergerac à seulement 20 minutes