Vente Maison individuelle Montélimar (26) 9 pièces 160 m²
Recherche
1 / 1
Maison 9 pièces 150 m² à vendre à Montélimar
Prix de vente
€569,000
Prix au m²
€3,793
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
9
Surface
150 m²
Localisation
Département
Drôme
Ville
Montélimar
Description
VEND ou ECHANGE MAISON IDEALE INVESTISSEUR (TRANSACTION SECURISEE PAR "PROPRIETE PRIVEES POINT COM" SI DESIR):
En zone non inondable, sans risque de feux de forêts, hors lotissement, hors copropriété, dans le quartier résidentiel le plus prisé, calme, sûr de Montélimar, situation exceptionnelle près des grands axes routiers et autoroutiers:
Immense résidence unique de maçon de 1970 sur 575 m2 de terrain plat, clôt, entretenu (jardin paysager arboré et fleuri), atypique par son architecture s'élevant à 9 mètres, propre, soignée, très solide de 444 m2 de béton armé de 30 cm d'épaisseur sur 3 niveaux sans sous-sol, vue dominante panoramique sur Alpes et Massif Central, aucun vis-à-vis, pas de construction possible d'immeuble autour, proche même à pied de multiples zones d'activités artisanales et commerciales, de tous commerces et commodités, des arrêts de bus, des établissements scolaires (écoles maternelles, élémentaires, collèges, lycées) et de santé (cliniques, laboratoires, pharmacies), de la gare TER/TGV sans en subir les désagréments, avec tout à l'égout, gaz de ville, eau de ville, forage, fibre.
Bien immobilier jouissant d'excellents matériaux et d'importants travaux récents de qualité, factures à l'appui: menuiseries anti-effraction, cheminées, toiture, gouttières, chauffe-eau électrique, pompes à chaleur air/air réversibles (3 unités extérieures maximales, 6 gros splits intérieurs), borne de recharge de véhicules électriques...
Propriété foncière comprenant une grande pièce de vie de 40 m2 dotée d'un imposant poêle à bois France Turbo, salle donnant comme la grande cuisine lumineuse Schmidt sur une terrasse de 80 m2 au premier étage, offrant 5 grandes chambres DONT 2 SUITES PARENTALES aux 2 niveaux supérieurs, ainsi qu'un rez-de-chaussée carrelé de 182 m2 comportant 9 ouvertures et bénéficiant de tous les éléments de confort aux normes en vigueur de ces 2 autres niveaux (éclairages, sanitaires, salles d'eau ou de bains, chauffage au gaz, climatisations réversibles), un tel rez-de-jardin accueillant si besoin 8 ou 10 véhicules et toutes activités professionnelles ou d'habitations, grâce à une large et haute entrée protégée par 2 fermetures isolantes anti-intrusion, à 3 mètres sous plafonds et à 2 portails extérieurs encore plus larges.
Opportunité d'emménager SANS TRAVAUX A PREVOIR et d'acquérir si désir entièrement meublé, équipé (audiovisuel écran géant, gros électroménager, caméras de surveillance à distance, bois de chauffage...), assorti d'outillages puissants en état neuf (taille-haies, tondeuse, nettoyeur haute pression, pompe à eau, tuyaux d'arrosage...), accessoires ménagers inclus, avec menuiseries (fenêtres et portes-fenêtres en aluminium ou en PVC et à double vitrage, volets roulants ou à battants isolés en aluminium, rideaux métalliques) neuves impénétrables, chaque ouverture rendue infranchissable par double système d'obturation.
Terrain capable de recevoir environ 15 voitures tout autour du bâtiment par 2 entrées, la 3ème par portillon étant piétonne, et piscinable sur 3 des 4 côtés.
Diagnostics réalisés le 15/02/22.
Taxe foncière 2025: 2363 euros.
Plusieurs itinéraires d'accès, autorisation de se garer gratuitement des 2 côtés des voies publiques, le long de la bâtisse ou plus loin, et sur parkings non payants à proximité.
Demeure parfaite pour CREATEURS DE PLUSIEURS LOGEMENTS (APPARTEMENTS, GITES, CHAMBRES D'HOTES), FAMILLES NOMBREUSES, COMMERCANTS, ARTISANS, AMATEURS DE BEAUX VOLUMES.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire