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Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Roura

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Prix de vente
€175,000
Prix au m²
€1,989

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
88 m²

Localisation

Département
Guyane
Ville
Roura

Description

Rare opportunité au coeur du Domaine Boulanger. Beau terrain d'un hectare en zone naturelle anthropisée, à 2km de piste carrossable. Fort potentiel sur cette parcelle bâtie et cadastrée, non viabilisée. 17.50€/m² Maison T4 habitable. Rez-de-chaussée de 88m2 en dur, à rafraîchir. Moustiquaires et barreaux aux fenêtres. Porte d'entrée massive en bois pays. Terrasse couverte. Un étage façon carbet, à finir de rénover, grande pièce ouverte en bois d'amarante. Environ 40m2 de parquet. Toiture en plaques de résine thermo-acoustique. Terrain arboré de fruitiers et traversé par 2 cours d'eau, une coulée d'eau de source et une crique poissonneuse. Un petit dégrad permet d'amarrer pirogue et canoë. Dépendances: un container maritime « dernier voyage » de 6m. Un appentis de 20m² avec terrasse et un bassin en dur à l'écart de l'habitation. Points forts : environnement naturel et paisible, autonomie en eau, quasi pas de vis-à-vis, situé au bout d'un chemin en impasse, pêche et baignade à domicile. A prévoir : assainissement individuel + selon besoins, installation électrique autonome, surpresseur, amplificateur de signal car réseau faible. Certificat d'urbanisme d'information CUa et Diagnostics disponibles Premier contact par e-mail. Si pas de projet sérieux, s'abstenir.

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