Maison 4 pièces 117 m² à vendre à Hourtin

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€345,000

Prix au m²

€2,949

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

117 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Hourtin

Description

AGENCE OU INDÉPENDANT S'ABSTENIR Maison individuelle de 117m2 exposition EST (soleil levant) - OUEST (soleil couchant) en SIPOREX (fraîche en été et chaude en hiver) : 4 chambres dont 1 dressing 1 salle d'eau 1 salle de bain 1 WC indépendant 1 pièce de vie environ 40m2 Cuisine ouverte aménagée et équipée (four neuf acheté le 15/03/2026, frigo, micro-onde, lave-vaisselle neuf acheté le 15/03/2026, plaque induction neuve achetée le 15/03/2026) / salon / salle à manger Grande entrée avec bureau & rangement chaussures Volets roulants solaires (3 ans) Assainissement individuel vidangé en mai 2025 Cumulus (2ans) Fenêtres PVC (3ans) Portes d'entrée PVC neuve Rendez-vous prit pour refaire le faîtage du toit en avril 2026 Terrain 5000m2 : Entièrement clôturé, piscinable non constructible mais possibilité d'extension de 30% de la maison Garage 15m2 (portes et toiture neuves) Parc arboré bien entretenu : Plusieurs essences d'arbres dont des arbres fruitiers : pommier / cerisier / cognassier / prunier / noisetier Cabane en bois pour les enfants ainsi que 2 balançoires et toboggan Plusieurs petites dépendances pour le jardinage, les animaux (poulailler) ou le bois (barbecue) Terrasse : 2 pergolas ombragées dont 1 avec grande table à manger en verre 12 personnes et ses 8 fauteuils 1 chalet de 12m2 avec électricité pouvant faire office de dépendance supplémentaire Barbecue en pierre Commodité : Maison à 65m de la départementale sans nuisance sonore, en forêt très au calme, à 2 min du bourg de Hourtin, 5 min du lac/port et 10 min de l'océan en voiture. Maison médicale, écoles, collège, crèches, garderie, super marché : Carrefour & Aldi, pharmacie, quincaillerie, vêtements, chaussures, boutique de décoration, cinéma, restaurants, bars, boucherie/traiteur, épicerie fine, camping, auto-école, skate-park, aire camping-car, opticien, librairie, bibliothèque, SPA, coiffeurs, esthéticienne, café, fleuriste, station de lavage, glacier, activités sportives, créatives et musicales ... A 10min de Lesparre où vous trouverez des grandes surfaces : Carrefour, Leclerc, Lidl, Biocoop, policlinique, piscine municipale, lycée etc... Marché le Jeudi matin l'hiver et Mardi/Jeudi/Samedi l'été - Nocturne l'été le vendredi au port et lundi à l'océan AGENCE OU INDÉPENDANT S'ABSTENIR

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