1 / 1

Bien immobilier de rendement 5 pièces 78 m² à vendre à Saint-Pierre

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€297,000

Prix au m²

€3,808

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

78 m²

Localisation

Département

La Réunion

Ville

Saint-Pierre

Description

Nous vous proposons une maison récemment rénovée et diviser en 2 lots distincts. Située proches toutes commodités, dans une zone calme, à forte attractivité touristique et demande locative. Idéal pour un projet d'investiisement locatif. Distance piéton : 🚶 - 🏖️ à 3 mn du lagon de Saint-Pierre. - 🥥 à 3 mn du marché forain. - 🎉 à 3 mn du Festival du Sakifo et de l'événement du Grand Raid. Cette maison de 78m² avec son espace jardin aménagé de 30m² est composée d'un ensemble de 2 lots distincts, avec leurs entrées respectives: LOT N°1: Actuellement en location temps plein à 700€/mois. - 1 x Studio de 20m² et d'une terrasse de 6m² Entièrement équipé et fonctionnel pour de la location saisonnière comprenant: - 1x Salle de bain - 1x WC séparé - 1x Lit double - 1 x Cuisine entièrement équipée avec micro-ondes, cafetière, réfrigérateur, lave linge. - 1x espace de vie avec table à manger. - 1x espace chambre avec meubles de rangements divers, meuble TV, Smart TV, Wifi. LOT N°2: Actuellement en location temps plein à 1400€/mois. - 1 x Logement de type F4 de 58m² avec son espace jardin de 30m² entièrement équipé et fonctionnel comprenant: À l'étage : - 3 x Chambres, 2x lits doubles, 2x lits simples ainsi que leurs meubles de rangements. - 1 x Salle d'eau + WC. Au rez-de-chaussée : - 1 x WC au rez-de-chaussée. - 1 x cuisine entière équipée avec micro-ondes, réfrigérateur, cafetière, lave-linge. - 1x espace salon équipé avec meuble TV, passe plat et tabourets, canapé d'angle, meuble de rangement, Smart TV, Wifi. - 1x espace jardin aménagé. 🏠 Vente de l'ensemble du lot foncier au prix de 297 000€. 📊 R. O. I: 1. Calcul de rentabilité à l'année suivant locations actuellement: - 1 x F4 = 1400€/mois soit 16800€/An. - 1 x Studio = 700€/mois soit 8400€/An. Pour un total de 25200€/An soit prêt de 9%/An (dans l'état hors valorisation du bien foncier). 2. Calcul de rentabilité à l'année suivant locations saisonnières (période basse) : - 1 x F4 = 150€/nuitée sur 20 jours/mois équivaut à 3000€/mois soit 36000€/An. - 1 x Studio = 50€/nuitée sur 20 jours/mois équivaut à 1000€/mois soit 12000€/An. Pour un revenu locatif total de 48000€/An soit prêt de 16%/An (dans l'état hors valorisation du bien foncier). Merci de nous contacter afin de convenir ensemble d'une visite. E.Adam

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.