Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Orléans

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€221,000

Prix au m²

€2,278

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Orléans

Description

A proximité des commerces et écoles (Primaire à 250 m, Collège à 700 m, Maison d'Assistantes Maternelles à 50 m) venez découvrir cette maison de 97 m² habitables. Offrant un cadre de vie agréable et un accès facilité au centre-ville d'Orléans (arrêt de bus à 800 m et station de tram à 1 km), et habitable de suite, elle se distingue par sa luminosité dans toutes les pièces et son agencement fonctionnel : - Entrée Une entrée avec placard et un grand WC avec lavabo pour les invités. - Espace de vie : Salon - séjour de 29 m² baigné de lumière et ouvrant directement sur l'extérieur par une porte-fenêtre coulissante assurant un véritable prolongement de la maison vers la terrasse et le jardin. - Espace nuit : Trois chambres (11 m²) accueillantes, une salle de bain (7 m²) et un WC indépendant - Extérieurs : Un jardin arboré, sans vis-à-vis, avec une terrasse exposée sud permettant de profiter agréablement des beaux jours pour vos repas et moments de détente au calme. - Stationnement : Un garage fermé (19 m²) complété par une place pour une voiture sur la propriété permettant de s'affranchir de tout soucis. Le chauffage électrique est assuré par panneaux rayonnants avec programmateur électronique centralisé. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et sont équipées d'un volet roulant PVC. Sans aucuns travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises ! DPE : Consommation énergétique : D - 225 kWh/m²/an Emissions de gaz : B - 7 kgCo2/m²/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024 Montant estimé des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1850 € Photos complémentaires et plans sur demande

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