Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Avignon

Située à Avignon extra-muros, entre le parc de l'Abbaye Saint-Ruf et la rocade, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison indépendante des années 1930, rénovée avec soin, offre un cadre de vie rare à proximité immédiate des commodités et transports. Édifiée sur une parcelle arborée de 262 m², la maison développe 70,68 m² habitables, majoritairement de plain-pied, séduisante par son cachet de l'ancien (carreaux de ciment) allié au confort moderne et intelligent, grâce à une rénovation récente. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 32,82 m², exposition sud. Deux vraies chambres confortables, salle de bain, WC séparé. Espace mansardé à l'étage (bureau ou chbr enfant/d'appoint) + Grenier/rgt. Électricité et réseaux refaits à neuf, isolation par l'extérieur, toiture isolée et révisée. Chauffage principale bois, installation d'une climatisation réversible facilitée. Extérieurs : Jardin arboré, terrasse, abri de jardin, forage, garage comprenant 1 stationnement voiture et rgt. Abri nord potentiel. Stationnement voiture sur rue possible aussi. Prête à habiter. Non mitoyenne. Photos supplémentaire à disposition. Classe énergie : DPE : C 179Kwh/m²/an - 6KgCO2/m²/an = 108kwh/m²/an d'énergie finale GES : B 6kgCo²/m²/an Diagnostics techniques réglementaires réalisés.