Maison 7 pièces 133 m² à vendre à Villers-lès-Nancy

Maison rénovée de 133m2 - 7pièces, sans aucun travaux à prévoir à Villers-lès-Nancy secteur village. Dans le secteur historique de Villers, avec un accès direct aux commerces, écoles, transports ainsi qu'aux principaux axes routiers. Cette ancienne maison de vigneron construite au début du XIXeme siècle offre aujourd'hui des prestations modernes tout en gardant son charme et son authenticité. Un cadre de vie agréable, avec accès direct à la forêt et au parc Madame de Graffigny. Le bien se compose, Au rez de chaussée, d'un patio extérieur aménagé de 18m2 donnant accès à la porte d'entrée et au garage motorisé. L'entrée, généreuse, laisse percevoir la cheminée en pierre, fonctionnelle et traversante, à l'instar des fenêtres laissant passer la lumière. Elle dessert un salon-séjour d'environ 35m2, donnant sur le jardin (arboré et entretenu avec une terrasse bois de 30m2) et sur la cuisine équipée. Ce niveau donne accès également à un WC séparé et au sous sol aménagé qui comprend : un cellier, un buanderie, une cave à vin voûtée ainsi que 2 pièces pour du rangement. À l'étage, on retrouve 4 chambres (dont 2 avec dressings intégrés), 2 salles d'eau modernes avec chacune un WC suspendu, une douche et des meubles double vasque. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1837€ et 2940€ indexées aux années 2023 à 2025 (abonnements compris). Consommation énergétique : 275 kWh/m²/an - classe E Emission de gaz à effet de serre : 23CO2/m²/an - Classe D