Vente Maison plain-pied Vendays-Montalivet (33) 4 pièces 94 m²
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Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Vendays-Montalivet
Prix de vente
€339,000
Prix au m²
€3,390
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
100 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Vendays-Montalivet
Description
Maison 4 pièces de 100 M2 entourée d'un jardin de 1200 M2, au calme sans vis à vis, accessible par une allée aménagée avec emplacement pour 2 véhicules.
Environnement paisible, cadre de vie privilégié entre commerces et océan.
Le terrain est clos entièrement avec un portail électronique équipé d'un visiophone, la maison se trouve dans le bourg à 8 kms de l'océan par la piste cyclable à 150 mètres.
La maison se compose, côté jour, d'un salon avec cheminée avec insert, une salle à manger sur une cuisine ouverte avec un ilot central équipé de rangements et d'un cellier/buanderie avec fenêtre, équipé d'étagères de stockage.
Deux portes fenêtres donnent sur des terrasses de chaque côté dont une principale de 40 M2, couverte et équipé d'un comptoir/bar donnant sur un terrain de pétanque de 4X12 mètres.
L'espace est séparé par une entrée avec placard/miroir double.
Le côté nuit est équipé de 3 chambres avec placards doubles, d'une salle d'eau à l'italienne, double vasques et 1 placard intégré, plus un WC séparé.
Sur le terrain, un abri de jardin de 11 M2, un local de rangement en bois de 17 M2 électrifié, 3 bacs potager en hauteur et un enclos poulailler clôturé autour d'un espace paysagé complète l'ensemble.
Un bien rare dans le secteur, au prix du marché, parfait en résidence principale grâce aux 2 écoles primaires à ou, en résidence secondaire pour une famille épanouie.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1800 € et 1850 € en 2024/2025 sachant que des travaux en économie d'énergie ont été effectués en mai 2025 (isolation des combles, changement de toutes les menuiseries, porte d'entrée et porte fenêtre).
Prix de ce bien 339 000 € hors frais de notaire. Pas de frais d'agence.
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