Vente Maison de village Pays de Belvès (24) 5 pièces 130 m²
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Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Pays de Belvès
Prix de vente
€185,000
Prix au m²
€1,542
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
120 m²
Localisation
Département
Dordogne
Ville
Pays de Belvès
Description
🏡 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗟𝘂𝗺𝗶𝗻𝗲𝘂𝘀𝗲 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗕𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗢𝘂𝘃𝗲𝗿𝘁𝘂𝗿𝗲 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗮 𝗩𝗮𝗹𝗹é𝗲 𝗲𝘁 𝗙𝗼𝗿𝘁 𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 💫
📍 𝔹𝔼𝕃𝕍È𝕊 - ℙÉℝ𝕀𝔾𝕆ℝ𝔻 ℕ𝕆𝕀ℝ (𝟚𝟜𝟙𝟟𝟘)
Classé parmi l'un des « Plus Beaux Villages de France », Belvès est un joyau médiéval du Périgord Noir. Cette maison individuelle, saine et pleine de charme est idéalement située à quelques minutes à pied du centre historique
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💰 PRIX : ✧ 𝟭𝟴𝟱 𝟬𝟬𝟬 € ✧ (ռɛȶ ʋɛռɖɛʊʀ)
➤ 1 542 €/m²
➤ NDLLDR, forte baisse déjà appliquée
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🏠 𝟭𝟮𝟬 𝗠² 𝗛𝗔𝗕𝗜𝗧𝗔𝗕𝗟𝗘𝗦
• Grand séjour traversant
• Cuisine indépendante équipée + Cellier
• 3 Chambres (dont 1 en RDC)
• 2 Salle d'eau / bains
• 2 WC
• Combles aménageables
➕ Séjour, Cuisine et Cellier bénéficient d'un accès direct à la terrasse, pour une circulation fluide
✔️ Sous-sol total 120 m² (garage, atelier, cave)
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🌿 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗔𝗜𝗡 𝟭𝟬𝟬𝟬 𝗠²
• Arboré, structuré en niveaux
• Vue dégagée sur la vallée
• Fontaine naturelle
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⚙️ 𝗖𝗢𝗡𝗙𝗢𝗥𝗧 & 𝗣𝗢𝗧𝗘𝗡𝗧𝗜𝗘𝗟
• Chauffage électrique (poêle ou cheminée possible)
• Assainissement collectif
• Maison saine, fonctionnelle, modulable selon vos projets
• 𝗧𝗼𝗶𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲𝘁𝗲𝗻𝘂𝗲 par un professionnel, assurant tranquillité pour les prochaines années, aucun investissement immédiat à prévoir ✅
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📊 𝗗𝗣𝗘
➤ Classe D - GES B
➤ Réforme 2026 favorable au classement énergétique
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✅ 𝗣𝗢𝗜𝗡𝗧𝗦 𝗙𝗢𝗥𝗧𝗦 À 𝗥𝗘𝗧𝗘𝗡𝗜𝗥
✔️ Maison lumineuse, offrant de multiples possibilités d'aménagement
✔️ Emplacement : Calme, verdoyant (tout à pied !)
✔️ Buanderie transformable en Chambre d'appoint, Bureau ou Espace Télétravail 🖥️
✔️ Bon classement énergétique : DPE D / GES B
✔️ Grand sous-sol + Combles = Fort Potentiel ++
✔️ Terrain : Structuré, original, esthétique
✔️ Excellent rapport Qualité/Prix dans un secteur très prisé
✔️ Proximité des plus Beaux Villages du Périgord Noir
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🏞️ À 𝗣𝗥𝗢𝗫𝗜𝗠𝗜𝗧É
🔹Écoles, commerces, restaurants, marché, banque, pharmacie, hôpital : Tout à Pied !
🔹Loisirs : Randonnées, VTT, canoë, pêche, piscine municipale, aéroclub, fêtes et événements locaux
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💡 𝗜𝗗É𝗔𝗟𝗘 𝗣𝗢𝗨𝗥
• Résidence principale ou secondaire
• Télétravail dans un cadre inspirant
• Investissement locatif (annuel ou saisonnier)
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🎥 𝗩𝗜𝗗É𝗢 𝗗𝗜𝗦𝗣𝗢𝗡𝗜𝗕𝗟𝗘
Tapez #𝗣𝗮𝘆𝘀𝗗𝗲𝗕𝗲𝗹𝘃𝗲𝘀 dans la barre de recherche sur le réseau social 🅕
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