Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Charmes-sur-Rhône

🏡 Maison plain-pied 120 m² - 4 chambres - Piscine - Impasse privée - Charmes-sur-Rhône Située dans une impasse privée de 8 maisons, au coeur d'un environnement résidentiel calme et familial, cette maison de plain-pied construite en mai 2018 (norme RT 2012) offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide à l'A7 (Valence à quelques minutes). ________________________________________ ☀️ Lumineuse et spacieuse Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est et à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un îlot central pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, idéal pour les moments conviviaux. L'espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse, offrant une belle continuité intérieur / extérieur. ________________________________________ 🏠 Agencement fonctionnel et optimisé La maison développe 120 m² habitables de plain-pied, parfaitement agencés : • 4 chambres dont une suite parentale de 13 m² • Un bureau indépendant de 10 m² (idéal télétravail) • Placards intégrés dans toutes les chambres et le bureau • Salle de bain de 8 m² avec douche, baignoire et double vasque • Buanderie indépendante et meublée • Garage de 20 m² Aucun espace perdu, maison pensée pour une vie de famille confortable. ________________________________________ 🌿 Extérieur entièrement aménagé - Terrain plat 500 m² Le terrain plat de 500 m² est un véritable atout : • Piscine 6,5 x 4 m (profondeur 1,45 m), sécurisée aux normes • Dalle en béton imprimé (esthétique et durable) • Robot, enrouleur et bâche laissés pour la vente • Pool house de 15 m² • Terrasse de 35 m² avec pergola bioclimatique • 2 stationnements extérieurs en complément du garage • Forage à 15 m (eau du Vercors) avec possibilité de raccordement à la maison Un extérieur clé en main, sans travaux à prévoir. ________________________________________ ⚡ Maison moderne, connectée et économique Maison équipée pour les usages actuels : • Pompe à chaleur air/air connectée • Radiateurs à faible consommation avec thermostats connectés • Ballon thermodynamique • Menuiseries PVC & Aluminium double vitrage • Volets Somfy centralisés • Caméras Google Nest • Domotique évolutive • Borne de recharge pour véhicule électrique 7,4 kW Coût d'électricité maîtrisé : 120 à 150 € par mois pour 4 personnes. ________________________________________ 🔧 Aucun travaux à prévoir Maison récente aux normes RT 2012, isolation performante, prestations modernes et entretien soigné : vous posez vos valises.