Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Viriville

Bonjour, Nous vendons notre maison quasiment entièrement rénovée (à l'exception de la cuisine) sur un grand terrain herbeux et arboré située dans un hameau calme de Viriville. Cadre : -Plateau de Chambaran (600m d'altitude) : parfait pour la fraicheur l'été. -Départs de balades à pieds (bois pour aller aux champignons ou aux châtaignes) ou à vélo directement depuis la maison. -Centres villes de Viriville et de Roybon à 5min de voiture, de même que le lac gratuit de Roybon (très chouette l'été). Terrain : -Stationnement possible sur le terrain ou devant celui-ci (grand parking). -Terrain de 2400m² plat et clos. -Abri de jardin, abri pour le bois (collé à la maison), poulailler, serre, arbres et arbustes fruitiers (cerisier, pommier, poirier, prunier, groseilliers à maquereaux, cassis, framboisiers, noisetier)... Garage : -Un garage-atelier de 75m² environ (60m² au sol + mezzanine). Maison : -130m² environ sur 2 étages. · Rez de chaussée : -Une grande entrée/salon de 40m², traversant Est/Ouest (bien lumineux), avec toilettes séparés, -Une cuisine semi-ouverte de 25m² avec grande hauteur sous plafond (cuisine équipée). Donne avec une baie vitrée sur une jolie terrasse de bois exposée Nord (idéal l'été), donnant elle-même au jardin. -Possibilité de réaliser une mezzanine voire 2 chambres en séparant la cuisine en 2 et en faisant une mezzanine. · 1er étage : -Un couloir distribue les 3 chambres (respectivement de 11m², 12m², et 8m²) ainsi qu'une grande salle de bain (8m²). L'une d'elle possède un grand placard intégré. -Un jeu de verrière donne de la transversalité Est/Ouest, pour plus de communication, harmonie et luminosité du tout. Informations supplémentaires : -L'ensemble de la maison (à l'exception de la cuisine) a été refait à neuf (isolation, plomberie, électricité de l'étage, sols, murs, plafonds, faïences, etc.) ces trois dernières années avec des matériaux durables et les plus sains possibles (badigeon terre dans les chambres par exemple) par un professionnel. -Toiture récente (environ 10 ans). -Ensemble des menuiseries en double vitrage. -Assainissement individuel (phytoépuration) refait à neuf il y a 3 ans. -Panneaux solaires d'une capacité totale de 3kW installés sur la toiture Sud du garage. -Aucun gros travail n'est à prévoir pour ce qui est de l'intérieur de la maison. Seule une rénovation de la cuisine pour l'adapter à vos goûts peut être envisagée mais non urgente. -Chauffage principalement fourni à l'aide de différentes pompes à chaleur réversibles faisant office de clim en été, sauf dans le salon où le poêle à bois vient compléter le tout pour offrir un chauffage confortable et chaleureux. -DPE : classe D. Disponible. -Taxe foncière de quasiment 400€. Plus de photos sur demande. Au plaisir de vous la faire visiter ! Agences et professionnels s'abstenir. Merci.