Maison 3 pièces 135 m² à vendre à Florange

Description : Située à Florange, proche des commerces et écoles, cette maison individuelle, des années 30 offre environ 135m² habitables (surface loi Carez 121m²), dispose d'un double garage avec un atelier attenant ainsi qu'un sous-sol complet le tout sur un terrain de 5.19 ares. Disposition : • RDC : Cuisine indépendante (20 m²) avec possibilité d'installer un fourneau à bois, salon lumineux (21 m²) avec une cheminée à cassette, salle à manger (15 m²), couloir (5 m²), avec possibilité de rangements et WC séparé. • 1er étage : 2 grandes chambres (18 m² et 17 m²) , 1 pièce en partie mansardée disposant d'une fenêtre et pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau (10 m²) , 1 salle de bain (12 m²) comprenant 1 douche, 1 baignoire , 2 lavabos et 1 WC, pour plus de confort, cette pièce dispose d'une fenêtre de toit (Velux) qui permet un gain de lumière et une parfaite aération. • Sous-sol : 1 grand couloir avec multiples possibilités de rangements (10 m²), 1 buanderie (19 m²). avec évier et chaudière, 1 cave (23 m²), 1 seconde cave (14 m²) • Extérieur : Terrain entièrement clôturé, 1 appentis (stockage du bois de chauffage) , double garage attenant avec électricité (43 m²) , 1 Atelier (11 m²). Atouts : • Proche des commerces et transports en communs, à seulement quelques kilomètres de Thionville / Metz et du Luxembourg, accès rapide à l'A30 et A31. • Chauffage central avec chaudière DE DIETRICH à gaz (révisée en 2025, sous contrat d'entretien) • Chauffe-eau électrique (catégorie B ou 2 étoile) Chauffage secondaire possible avec une cheminée au bois dans le salon et possibilité d'installer un poêle à bois dans la cuisine. • 2 belles chambres dont une avec vue sur le jardin + 1 chambre mansardée • Le sous-sol avec ses 3 espaces de caves offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. • Jardin entièrement clôturé et spacieux • 1 garage avec deux places de voitures côte à côte, attenant à la maison avec un atelier séparé. Pour mieux vous projeter : Plans de la maison en l'état actuel disponibles sur demande LORS DE LA VISITE *Les mesures des pièces citées plus haut sont données à titre informatives. Photos complémentaires disponibles sur demande Données techniques : • Surface habitable : 135m² • DPE du 05/09/2025 ==> Maison parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre paisible, offrant de belles possibilités d'évolution. Elle conviendra également aux personnes bricoleuses et créatives grâce à son atelier et à ses nombreux espaces de rangement. VENTE DIRECTE SANS INTERMÉDIAIRE. AGENCE S'ABSTENIR.