Maison 4 pièces 121 m² à vendre à Cours-les-Barres

🌿 À vendre - Maison familiale rénovée avec grand jardin et prestations haut de gamme - Cours-les-Barres (18320) À seulement 10 minutes de Nevers, au coeur du charmant village de Cours-les-Barres, venez découvrir cette belle maison individuelle de 121 m² habitables (132,5 m² au sol), entièrement rénovée, nichée sur un terrain clos et arboré de 1 180 m². Un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de calme. 🏡 Un intérieur chaleureux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduits par le volume généreux et la hauteur sous plafond de 4,5 m. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie d'environ 55 m2 ( 1 salle à manger spacieuse de 26 m² et 1 salon lumineux de 29 m² ouvert sur le jardin grâce à une baie vitrée de 4 mètres. Vous retrouvez egalement une grande cuisine équipée de 10,5 m² prolongée par un cellier.
La salle de bain (9 m²) a été refaite à neuf avec goût : douche à l'italienne, double vasque, WC suspendu et coin buanderie.
Une chambre parentale refaite à neuf (isolation, parquet) de 12,5 m² avec grand dressing complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres (13 m² chacune), une salle de jeux et un WC indépendant offrent un espace confortable pour les enfants ou les invités. 🌞 Confort moderne et équipements de qualité : -Pompe à chaleur et climatisation réversible sur les deux niveaux -Poêle à granulés pour des hivers chaleureux -Double vitrage, isolation refaite, aucun travaux à prévoir -Classe énergie C - GES A (env. 1 800 €/an de dépenses) 🌳 Extérieur soigné et convivial Le terrain de 1 180 m² (piscinable) est un véritable petit paradis : -Cour pouvant stationner 3 véhicules. -Deux terrasses (une grande terrasse carrelée pour vos repas d'été, une terrasse en bois avec SPA exposée plein Sud) -Chalet de jardin (garage moto et vélo) et local technique en excellent état -Terrain entièrement clôturé, tonte robotisée programmable (Husqvarna) -Portail électrique avec visiophone et commande à distance via smartphone -Caméra de surveillance et domotique -Potager de 45 m2 et arbres fruitiers (cerisier, poirier, figuier, pêcher, vigne...) 📍 Une situation idéale À proximité immédiate de l'école primaire, de la boulangerie, du bar-tabac, de la poste, du coiffeur et de la mairie.
Nevers est à 10 minutes seulement. 💰 Prix de vente : 217 000 € 📸 Plus de photos sur demande. 📞 Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison où il fait bon vivre.