Maison 7 pièces 130 m² à vendre à Nangy

À Nangy, dans un quartier résidentiel calme et champêtre, maison individuelle construite en 2018, offrant 130 m² habitables (200 m² utiles) sur un terrain plat, arboré et piscinable de 1087 m². Vue dégagée sur les montagnes, les champs et la forêt, sans vis-à-vis. Maison lumineuse, moderne et prête à emménager. DESCRIPTION DÉTAILLÉE *Rez-de-chaussée : - Entrée / séjour / salon / cuisine ouverte : 45,48 m² - Cuisine équipée en U, façades neuves, crédence inox, électroménager Bosch - Chambre 1 avec douche : 11,49 m² - Cellier meublé avec arrivée et évacuation d'eau : 5,18 m² - Vestiaire d'entrée : 4,02 m² - WC séparé : 1,37 m² - Rangement sous escalier / cave à vin : 1,13 m² - Escalier : 2,80 m² - Garage : 36 m² * Étage : - Couloir : 5,55 m² - Chambre 2 : 14,11 m² - Chambre 3 : 12,39 m² - Chambre 4 : 24,52 m² (possibilité de division pour créer une 5e chambre) - Salle de bains avec douche 80 x 120 cm, double vasque et rangements : 7,59 m² - WC séparé : 1,74 m² - Mezzanine 20m² * Extérieur : - Terrasse de 80 m² (dalle béton + carrelage grès cérame) réalisée en 2024 - Pergola bois sur toute la terrasse, voiles d'ombrage (2024) - Jardin arboré, terrain entièrement plat, piscinable et entièrement clôturé - Potager, récupérateur d'eau - Cour fermée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules - Bucher et garage vélo extérieur (2023) - Orientation plein sud offrant une excellente luminosité PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS - Chauffage : poêle à bois en pierre ollaire + chauffage au sol électrique sur les deux étages - Chauffe-eau thermodynamique - Isolation performante : laine de roche extérieure + laine de verre intérieure - Domotique, stores électriques, volets roulants, portail connecté - Alarme connectée et télésurveillance - Fibre optique - Adoucisseur d'eau DPE initial : énergie B, GES A (diagnostic actualisé prévu pour la vente) ENVIRONNEMENT ET PROXIMITÉS - Quartier résidentiel, en campagne, dans une impasse - Commerces du village à 5 minutes à pied - École maternelle et primaire à 2 minutes à pied - Arrêt de bus pour collège/lycée à 2 minutes à pied - Autoroute A40 à 5 minutes en voiture - Genève centre à 19 km - Vue dégagée, aucun vis-à-vis - Autoroute à proximité INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 176 € (2025) - Consommation électrique : 1 464 € (2025) - Pas de copropriété - Style intérieur : moderne et chaleureux - Sols : parquet chêne massif huilé collé, carrelage grès cérame pleine masse 60 x 60 cm Plans et photos disponibles sur demande, possibilités d'extension, ajout d'une piscine ou aménagements complémentaires Agence s'abstenir, premier contact par mail uniquement si financement viable.